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Provisionsfrei
Parkplatz
Penthouse
Balkon
Terrasse
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
THE "BALCONY" in Rauchenwarth
1.249 €
77 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage2
Befristung-
Kaution4.000 €
RE/MAX Limes in Bruck/L.Herr Thomas Kropej
2320 Rauchenwarth
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.249 €
Preis pro m²16,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.135,45 €
USt. Gesamtbelastung113,55 €
Einmalige Kosten
Kaution4.000 €
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Zur Vermietung gelangt eine ca. 77 m² große Penthouse-Wohnung mit traumhafter Fernsicht in Rauchenwarth. Das barrierefreie, sich im 2. Liftstock befindliche Objekt wird über die Fußböden (Luftwärmepumpe) beheizt und teilt sich auf wie folgt:
- 29 m² Wohnküche
- 11 m² Schlafzimmer
- 10 m² Schlafzimmer
- 14 m² Vorraum
- 7,5 m² Badezimmer (WM-Anschluss)
- 2 m² WC
- 2,5 m² Abstellraum
Die Immobilie verfügt über Parkett- und Fliesenböden, 3-fach verglaste Fenster mit manuellen Außenrollläden, eine intelligente Wohnraumlüftung, Rauchmelder sowie Installationen für Klimaanlagen in allen Wohnräumen. Das Highlight ist mit Sicherheit die ca. 31 m² große, südlich ausgerichtete Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss, welche speziell im Sommer zum Verweilen einlädt.
Zwei überdachte PKW-Carportstellplätze mit Strom können zugemietet werden (€ 50/Monat), allgemeine Parkflächen sind vorhanden. Ein sich ebenfalls im 2. Stock befindlicher, ca. 5 m² großer Lagerraum ist der Wohnung zugehörig und im gleichen Geschoß befindet sich zudem auch ein Kinderwagenabstellplatz. Die allgemeine überdachte und gesicherte Fahrradgarage im Erdgeschoß rundet das Objekt perfekt ab!
BEFRISTUNG: 3 Jahre
GESAMTMIETE: € 1.249/Monat
KAUTION: € 4.000
MIETVERTRAG: € 3.200
INFRASTRUKTUR:
Direkt in Rauchenwarth befindet sich ein Greißler sowie Gastronomie beziehungsweise Hotellerie. Des Weiteren sind zahlreiche Notrufnummern registriert, welche Sicherheit in allen Lebenslagen gewährleisten.
VERKEHRSANBINDUNG:
Mit der Buslinie 272 gelangen Sie über Schwechat bis zur U3-Station Simmering sowie in der anderen Richtung nach Bruck a. d. Leitha. In nur wenigen Autominuten sind Sie schnell in Schwadorf, Schwechat oder Wien. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: