1040 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis340.000 €
Kaufpreis pro m²4.146,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten236,14 €
Betriebskosten222,08 €
USt. Betriebskosten14,06 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Mai 2026
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1970, Gepflegt, Unterkellert, 5. Etage
Wohnfläche 82 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
99 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,09
D
Beschreibung
Bis maximal Mai 2026 vermietete 3 Zimmerwohnung mit Blick in den begrünten Innenhof
Nähe Schönburgstraße
RAUMAUFTEILUNG
Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, begehbare Garderobe
AUSSTATTUNG
Parkett- und Fliesenböden, Keller, Gasetagenheizung, Lift, Fahrrad und Kinderwagenabstellraum
LAGE
Die Wohnung befindet sich sehr zentral und trotzdem ruhig in der Johann-Strauß-Gasse
sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, 62, Badner-Bahn sowie die U2-Z
KONDITIONEN
Die Wohnung ist derzeit um netto € 715,34 zzgl. Betriebskosten
(Nettomiete ohne Umsatzsteuer, da die derzeitige Vermieterin USt. befreit nach der Kleinunternehmerregelung ist)
• dzt. Betriebskosten brutto € 154,66
- dzt. Rücklagekosten € 81,48
Nähe Schönburgstraße
RAUMAUFTEILUNG
Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, begehbare Garderobe
AUSSTATTUNG
Parkett- und Fliesenböden, Keller, Gasetagenheizung, Lift, Fahrrad und Kinderwagenabstellraum
LAGE
Die Wohnung befindet sich sehr zentral und trotzdem ruhig in der Johann-Strauß-Gasse
sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, 62, Badner-Bahn sowie die U2-Z
KONDITIONEN
Die Wohnung ist derzeit um netto € 715,34 zzgl. Betriebskosten
(Nettomiete ohne Umsatzsteuer, da die derzeitige Vermieterin USt. befreit nach der Kleinunternehmerregelung ist)
• dzt. Betriebskosten brutto € 154,66
- dzt. Rücklagekosten € 81,48
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Anbieter:in
GewerblichRealkanzlei Hildegard MayerlFrau Eva Krulis
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Realkanzlei Hildegard Mayerl
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