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Gut eingeteilte ca. 64m² Eigentumswohnung im 2. OG

75.000 €

64 m²3 Zimmer

Preis / m²1.174,44 €

Etage-

Baujahr1959

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHFrau Gertrud Treitler

8665 Langenwang

Die in den 1960er Jahren errichtete, ruhige Siedlungsanlage ist nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, sodass sämtliche alltäglichen Bedürfnisse bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Marktgemeinde Langenwang liegt mit ihren ca. 4.000 Einwohnern mitten im Mürztal, wo seit Jahrzehnten die stahlverarbeitende Industrie ansässig ist und für ausreichend Arbeitsplätze in der Umgebung sorgt. Gute Infrastruktur, Nähe zu Kindertagesstätten, Pflichtschulen und weiterführenden Schulen, sowie gute Erreichbarkeit zu öffentlichen Verkehrsmittel und dem Zubringer der Semmering-Schnellstraße zeichnen die Gemeinde aus.

Einmalige Kosten

Kaufpreis75.000 €

Kaufpreis pro m²1.174,44 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten175,31 €

Betriebskosten97,38 €

USt. Betriebskosten9,74 €

Monatliche Kosten Netto165,57 €

Sonstige Kosten Netto68,19 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1959, Massivbauweise, Satteldach, Laminat, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 1959 Etagen

Wohnfläche 63,86 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Fenster

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

100 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,46

Beschreibung

Diese helle, südwestlich ausgerichtete 3 Zimmer-ETW befindet sich in der 2. und damit letzten Etage eines Mehrparteienhauses mit insgesamt nur 9 Einheiten.
Eine absolut tolle Wohnqualität bietet die ruhige und grüne Wohnanlage in einer Sackgasse.
Große Fensterelemente sorgen für besondere Wohnqualität, alle Räume bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit viel natürlichem Tageslicht und tollem Ausblick in die umliegende Landschaft.

Die Wohnung ist eingeteilt in:

zentraler Vorraum
möblierte Küche inkl. Elektrogeräten und eigener Gas-Etagenheizung
Wohn- Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Fenster, Dusche und Anschluss für die Waschmaschine
WC

die eigene, stationäre Einzel-Gastherme sorgt für genaue Abrechnung bei der gewünschten Wohlfühltemperatur und Warmwasser,

Kellerabteil ist per Wohnungseigentumsvertrag zugeteilt, Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Für die Fläche des privaten kleinen Gemüsegartens wurde eine interne Benutzungsregelung getroffen.

Anschlüsse für TV und Internet sind vorhanden.

Kein Sanierungsdarlehen zu übernehmen - zur Zeit sind auch keine Sanierungen am Objekt geplant!

In den angegebenen Betriebskosten in der Höhe von € 107,12 sind die Verwaltungskosten, öffentliche Abgaben, sowie Sommer- und Winterdienst enthalten.
Vorschreibung Rücklagen: € 68,19
Strom und Heizkosten nach eigenem Verbrauch!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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GewerblichNEUHOLD IMMOBILIEN GmbHFrau Gertrud Treitler

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