{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001022","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1220","obj_title":"Unternehmenssitz mit Aussicht im Ares Tower | 1220 Kaisermühlen","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r8F-1d1279fde73741d6bc74ab732ef34dce","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892621","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
Video Live-Besichtigung
Unternehmenssitz mit Aussicht im Ares Tower | 1220 Kaisermühlen
6.461 €
245 m²5 Zimmer
ColliersHerr Florian Bogner
1220 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6.461,21 €
Preis pro m²16,5 €
Gesamtbelastung Netto5.384,34 €
USt. Gesamtbelastung1.076,87 €
Miete4.047,45 €
USt. Hauptmietzins809,49 €
Betriebskosten1.336,89 €
USt. Betriebskosten267,38 €
Einmalige Kosten
Provision: 3BMM
Provision19.383,62 €
Provision Netto16.153,02 €
USt. Provision3.230,6 €
Kaution: 3-6 BMM
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Ab 01.08.2024
Büro
Baujahr 2001, Neubau
5 Zimmer
2 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
BESCHREIBUNG
Der ARES TOWER ist ein zentrales Bürogebäude der Donau-City. Die Nähe des Vienna International Center und des Austria Center Vienna unterstreichen die Bedeutung der Donau-City als Wiens neuer Stadtteil. Die Internationalisierung und dynamische Entwicklung Wiens wird hier besonders deutlich.
Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage. Höchste Flexibilität ermöglicht individuelle Gestaltungsformen. Entsprechend den Bedürfnissen lassen sich die Mietflächen im Regelgeschoß in Zellenbüros, Kombibüros und Großraumbüros ausbauen.
Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf 61 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1 (Kaisermühlen VIC)
Bus: 20B, 90A, 92A
INFRASTRUKTUR
Schulen, Kindergärten und Nahversorgungseinrichtungen wie Banken, Lebensmittelgeschäfte und Cafés sind vorhanden. Weitere Bürohäuser, Tech Gate Vienna, Geschäfte und Restaurants sowie ein vielfältiges Unterhaltungs-, Kultur- und Freizeitangebot bieten eine hervorragende Infrastruktur.
KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/