Ebenes 495m² Baugrundstück mit Altbestand in schöner Lage Nähe U2 Aspern Nord

Nähe U2 Aspern Nord und Essling gelangt ein ca. 494m² Grundstück mit Althaus und  zum Verkauf.

Bauklasse W I, höhenbeschränkt auf 6,5m, offen und gekuppelte Bauweise, Gebäudegröße beschränkt auf 150m², mögliche verbaubare Grundfläche ca. 164m² -, erzielbare Wohnnutzfläche ca. 337,5m²,- (ohne Gewähr)

Grundstücksbreite ca. 11m, Grundstückstiefe ca. 44m laut Flächenwidwungsplan

Das Haus verfügt über EG u. OG mit ca. 110m² Wohnnutzfläche und ist von Grund auf sanierungsbedürftig.

Infrastruktur:

Optimale öffentliche Anbindung in nur wenigen Minuten mit dem Autobus zur U2 Station Aspern Nord oder Richtung Essling-Zentrum.

Wir bitten um Verständnis das nur Anfragen mit vollständigem Namen, Kontaktdaten sowie Post- bzw. Firmenanschrift beantwortet werden können!
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Fischer-Hörnisch-Immobilien GmbH.

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Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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