- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Apartmenthaus mit 6 top ausgestatteten Ferienwohnungen!
1.690.000 €
Balkon, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche426 m²
Baujahr2018
EuV Immo GmbHFirma Engel & Völkers Vorarlberg Commercial Shop Schruns
6773 Vandans
Vandans ist ein malerisches Dorf im Montafon, einer wunderschönen Region im österreichischen Bundesland Vorarlberg. Es liegt eingebettet zwischen den imposanten Berggipfeln und bietet eine fantastische Kulisse für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Im Winter ist Vandans ein beliebtes Ziel für Skifahrer und Snowboarder, da es nahe an verschiedenen Skigebieten wie dem Silvretta Montafon liegt. Es bietet aber auch abseits der Pisten Möglichkeiten für Winterwanderungen, Langlauf und Schneeschuhwandern.
Im Sommer ist die Gegend ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Es gibt zahlreiche Wanderwege in verschiedenen Schwierigkeitsgraden, die zu Almhütten, Bergseen und Gipfeln führen. Außerdem bietet die Region viele Möglichkeiten für Klettern, Rafting, Paragleiten und andere Outdoor-Aktivitäten.
Die Liegenschaft ist ca. 20 Fahrminuten von der Autobahn A14 sowie ca. 20 Fahrminuten von der Stadt Bludenz entfernt. Zudem liegt das Chalet in einer tollen Hanglage und ist nur wenige Minuten von der Bushaltestelle entfernt, die Sie direkt zu den Skiliften bringen.
Im Winter ist Vandans ein beliebtes Ziel für Skifahrer und Snowboarder, da es nahe an verschiedenen Skigebieten wie dem Silvretta Montafon liegt. Es bietet aber auch abseits der Pisten Möglichkeiten für Winterwanderungen, Langlauf und Schneeschuhwandern.
Im Sommer ist die Gegend ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Es gibt zahlreiche Wanderwege in verschiedenen Schwierigkeitsgraden, die zu Almhütten, Bergseen und Gipfeln führen. Außerdem bietet die Region viele Möglichkeiten für Klettern, Rafting, Paragleiten und andere Outdoor-Aktivitäten.
Die Liegenschaft ist ca. 20 Fahrminuten von der Autobahn A14 sowie ca. 20 Fahrminuten von der Stadt Bludenz entfernt. Zudem liegt das Chalet in einer tollen Hanglage und ist nur wenige Minuten von der Bushaltestelle entfernt, die Sie direkt zu den Skiliften bringen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.690.000 €
Provision zzgl. 20% USt.: _3%
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2018, Neuwertig
Grundstücksfläche 426 m²
Vermietbare Fläche 226 m²
4 Terrassen
3 Balkone, Terrasse
6 Schlafzimmer
6 Badezimmer
6 Tiefgaragenplätze
6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Gehobene Ausstattung
Baujahr: 2018
Heizung: Luft/Wasserwärmepumpe
Zimmer: 6 komplett hochwertig eingerichtete Ferienwohnungen
DU/WC: 6/6
Terrassen/Balkone: 3/3
Nebenflächen: Gang, Technikraum, Skiraum inkl. Zufahrtsfläche, Gartenfläche
Stellplätze: 6 Tiefgaragenstellplätze
Terrasse allgemein: 57,17 m² Terrasse zwischen Rustiko und Nuovo Chalet
Besonderheiten: Überall Fußbodenheizung, komplett hochwertig eingerichtete Fewo,
Fenster/Türen: Fenster, Terrassen/Balkontüren mit Kunststoffrahmen u. 3-fachverglasung
Nutzungsart:Gewerbliche Ferienvermietung oder Nutzung als Hauptwohnsitz
EnergieausweisBedarfsausweis Zubau Chalet Nuovo
Endenergiebedarf HWB 26,4 kWh/m²a (B)
Gesamtenergieeffizienz-FaktorfGEE: 0,76 (A)
Gebäudebaujahr lt. EAW2018
EnergieträgerLuft/Wasserwärmepumpe
Heizung: Luft/Wasserwärmepumpe
Zimmer: 6 komplett hochwertig eingerichtete Ferienwohnungen
DU/WC: 6/6
Terrassen/Balkone: 3/3
Nebenflächen: Gang, Technikraum, Skiraum inkl. Zufahrtsfläche, Gartenfläche
Stellplätze: 6 Tiefgaragenstellplätze
Terrasse allgemein: 57,17 m² Terrasse zwischen Rustiko und Nuovo Chalet
Besonderheiten: Überall Fußbodenheizung, komplett hochwertig eingerichtete Fewo,
Fenster/Türen: Fenster, Terrassen/Balkontüren mit Kunststoffrahmen u. 3-fachverglasung
Nutzungsart:Gewerbliche Ferienvermietung oder Nutzung als Hauptwohnsitz
EnergieausweisBedarfsausweis Zubau Chalet Nuovo
Endenergiebedarf HWB 26,4 kWh/m²a (B)
Gesamtenergieeffizienz-FaktorfGEE: 0,76 (A)
Gebäudebaujahr lt. EAW2018
EnergieträgerLuft/Wasserwärmepumpe
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26,4 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Das im Jahr 2018 als Zubau neu errichtete Ferienhaus „Nuovo“ präsentiert sechs erstklassige und hochwertig ausgestattete Ferienwohnungen, jede mit einer großzügigen Terrasse oder einem Balkon versehen. Jede Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, Küchen, Ess,- und Wohnbereich, einem Duschbad und sind mit hochwertigen Annehmlichkeiten und stilvollen Details ausgestattet, um den Gästen einen hohen Komfort zu bieten.
Als weiteres Highlight bietet das Anwesen „Nuovo“ sechs Tiefgaragenplätze, die den Gästen eine sichere Unterbringung ihrer Fahrzeuge ermöglichen. Darüber hinaus steht auch ein Fahrradraum den Gästen zur Verfügung. Das Haus wird über eine moderne Luft/Wasserwärmepumpe und einer Fußbodenheizung beheizt.
Wir möchten darauf hinweisen, daß hier die Immobilien veräußert werden und nicht der gewerbliche Vermietungsbetrieb. Das Haus hat keine Zweitwohnsitzwidmung und darf daher nur an gewerbliche Feriengäste vermietet oder als Hauptwohnsitz genutzt werden.
Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Als weiteres Highlight bietet das Anwesen „Nuovo“ sechs Tiefgaragenplätze, die den Gästen eine sichere Unterbringung ihrer Fahrzeuge ermöglichen. Darüber hinaus steht auch ein Fahrradraum den Gästen zur Verfügung. Das Haus wird über eine moderne Luft/Wasserwärmepumpe und einer Fußbodenheizung beheizt.
Wir möchten darauf hinweisen, daß hier die Immobilien veräußert werden und nicht der gewerbliche Vermietungsbetrieb. Das Haus hat keine Zweitwohnsitzwidmung und darf daher nur an gewerbliche Feriengäste vermietet oder als Hauptwohnsitz genutzt werden.
Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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