- Provisionsfrei
- Video Live-Besichtigung
Grundsteingasse 28, 1160 Wien
• Die Wohnung liegt im 16. Wiener Gemeindebezirk
. U-Bahn-Stationen U6 Josefstädter Straße und U6 Thaliastraße sind in 6min zu Fuß erreichbar
- In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, ein Spielplatz, eine Mittelschule und eine Polizeiinspektion
. U-Bahn-Stationen U6 Josefstädter Straße und U6 Thaliastraße sind in 6min zu Fuß erreichbar
- In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, ein Spielplatz, eine Mittelschule und eine Polizeiinspektion
Laufende Kosten
Monatliche Kosten976,05 €
Preis pro m²21,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto891,27 €
USt. Gesamtbelastung84,78 €
Miete740 €
USt. Miete74 €
Betriebskosten95,77 €
USt. Betriebskosten9,58 €
Sonstige Kosten Netto55,5 €
USt. Sonstige Kosten1,2 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1951, Neubau, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 45,89 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
108,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,99
D
Beschreibung
Link zum Videorundgang: https://youtu.be/nFRD0sINBiM
Diese 2023 ansprechend totalsanierte Eigentumswohnung liegt im 1. Stock mit Lift, orientiert in einen großen ruhigen Innenhof.
Heizung mittels moderner Vaillant Strom-Wandheizung (keine Gas-Kosten!).
Aufteilung:
- Vorzimmer
- separates WC
- Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine
- Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche und Ceran-Feld, Ofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Abwasch, Geschirrspüler
- Arbeits- oder Kinderzimmer
- Schlafzimmer
Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anbieter:in
GewerblichPolaris Real Estate Experts GmbHHerr Volchok Nasuev
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