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ERSTBEZUG - Gastronomiefläche im Projekt V33
14.212 €
609 m²
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Johann Glechner
5020 Salzburg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten14.212,26 €
Preis pro m²23,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto11.843,55 €
USt. Gesamtbelastung2.368,71 €
USt. Miete2.008,71 €
Betriebskosten1.800 €
USt. Betriebskosten360 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Gastronomie
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise
137 Sitzplätze im Gastraum
Lagerfläche 88,74 m², Gastrofläche 346,18 m²
Freiflächen 100 m²
Abstellraum
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+
Beschreibung
**ERSTBEZUG – Gastrolokal im Projekt V33**
Zur Vermietung steht ein Gastronomielokal im Projekt V33, welches im Sommer 2024 fertiggestellt wird. Bei diesem Mixed Used Quartier ergeben sich ideale Symbiosen mit dem angrenzenden Hotel und den Gewerbeflächen vor Ort.
Profitieren Sie von der erstklassigen Lage in Salzburg und starten Sie Ihr erfolgreiches Gastronomieunternehmen in diesem modernen Objekt.
Die Gesamtfläche beträgt 608,70 m² und teilt sich wie folgt auf (Zahlen gerundet)
Gastraum 346 m², Küche 73 m², Personalräume 53 m², Gäste-WCs 39 m², Lager, Depot, Gang 98 m² + Gastgarten ca. 100 m²
Sitzplätze gemäß Einreichung für die gewerberechtliche Betriebsanlagengenehmigung:
137 Sitzplätze
10 Barplätze
70 Sitzplätze im Gastgarten
Für nähere Informationen ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail.
Zur Vermietung steht ein Gastronomielokal im Projekt V33, welches im Sommer 2024 fertiggestellt wird. Bei diesem Mixed Used Quartier ergeben sich ideale Symbiosen mit dem angrenzenden Hotel und den Gewerbeflächen vor Ort.
Profitieren Sie von der erstklassigen Lage in Salzburg und starten Sie Ihr erfolgreiches Gastronomieunternehmen in diesem modernen Objekt.
Die Gesamtfläche beträgt 608,70 m² und teilt sich wie folgt auf (Zahlen gerundet)
Gastraum 346 m², Küche 73 m², Personalräume 53 m², Gäste-WCs 39 m², Lager, Depot, Gang 98 m² + Gastgarten ca. 100 m²
Sitzplätze gemäß Einreichung für die gewerberechtliche Betriebsanlagengenehmigung:
137 Sitzplätze
10 Barplätze
70 Sitzplätze im Gastgarten
Für nähere Informationen ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail.
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Johann Glechner
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