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Provisionsfrei
Parkplatz
Loft
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Tolle Atelierwohnung mit Terrasse und Garten
1.436 €
106 m²2,5 ZimmerGarten, Terrasse 27 m²
EtageErdgeschoss
Befristung3 Jahre
Kaution4.280 €
Consulting Company Immobilien GmbHHerr Consulting Company
Hinterschweigerstrasse, 4600 Wels
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.436,27 €
Preis pro m²13,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.293,96 €
USt. Gesamtbelastung142,31 €
Gesamtmiete1.332,58 €
Monatliche Kosten393,17 €
Miete948,27 €
USt. Miete94,83 €
Betriebskosten302,98 €
USt. Betriebskosten38,94 €
Heizkosten Netto86,41 €
USt. Heizkosten17,28 €
Einmalige Kosten
Kaution4.280 €
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Merkmale
Verfügbar ab April
befristet auf 3 Jahre
Loft
Baujahr 2011, Gepflegt, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 106 m²
Gartenfläche 230 m²
1 Terrasse 27 m²
Garten
2,5 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
14 kWh/(m²a)
A+
Beschreibung
Diese einzigartige Atelierwohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und zugleich zentrale Erreichbarkeit aus.
Mit großzügigen 106,03 m² Wohnfläche bietet sie einen geräumigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der obere Bereich, der sich ideal für gemütliche Stunden oder als Büro nutzen lässt.
Die Wohnung verfügt über eine beeindruckende 27,40 m² Terrasse mit einem Abstellraum, die einen großartigen Blick auf den umliegenden Garten bietet. Für den Fall, dass die unmittelbare Nähe zu einem benachbarten Wohngebäude als störend empfunden wird, bietet sich die Möglichkeit, Abhilfe durch die Errichtung eines Pavillons zu schaffen. Dieser könnte als abgeschirmter Außenbereich genutzt werden, um die Privatsphäre zu erhöhen und ein zusätzliches, ansprechendes Element in den Garten einzufügen. Diese flexible Lösung ermöglicht es den Bewohnern, die Freiflächen optimal zu nutzen und ihre Wohnqualität weiter zu verbessern.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit der Nummer 11 und ein Kellerabteil sind bereits im Angebot inbegriffen.
Diese einzigartige Atelierwohnung ist ab sofort und verspricht ein ansprechendes Wohnkonzept in einer harmonischen Umgebung.
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