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Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
ERSTBEZUG - Steingötterhof - Traumhafte 2-Zimmer-Neubauwohnung in spitzenmäßiger Lage - Blick zum Ötscher!!!
689 €
45 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
PrivatMarkus Weitzenböck
Dr. Wilhelm-Steingötter-Straße 25, 3107 Sankt Pölten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten689 €
Preis pro m²15,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten100 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 15.05.24
befristet auf 4 Jahre
Neubau
Parkett
Gesamtfläche 45 m²
1 Balkon 6 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
DIE WOHNUNG:
Zustand: Erstbezug Wohnungslage: Stiege 3 Stockwerk: 2. Obergeschoß Wohnungsnummer: TOP 314 Ausrichtung: Süd/West Bezug: ab 15. Mai Besichtigung: nach Vereinbarung Befristung: 4 Jahre (Verlängerung möglich)
Wohnküche 25,97 m²
Schlafzimmer 12,15 m²
Badezimmer 6,38 m²
Balkon 6,06 m²
• Bad mit Wanne • Handtuchheizkörper • Balkon mit Blick Richtung Ötscher • Hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten (inkl. Mikrowelle) • offene Küche mit viel Stauraum • Eichenparkettboden in den Wohnräumen • Hochwertiger Fliesenbelag im Bad • Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung • Heizung/Kühlung mit Raumthermostat über Fußbodenheizung durch eine CO2 neutrale Sole-Wasser Wärmepumpenanlage • Einlagerungsabteil im Keller • Kabel/Sat TV • Gegensprechanlage mit Farbkamera
DIE WOHNANLAGE:
• Baujahr: 2024 • Zustand: Neubau • Erstbezug • Personenaufzug • Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage • Besucherparkplatz • Fahrradabstellraum • Kinderspielplatz im Innenhof • Gemeinschaftsraum mit Küche und WC • Paketstation
UMGEBUNG:
Traisen, Traisenpark, Traisencenter, Schloß Viehofen, Viehofner See, Ratzersdorfer See, Panoramaweg, Bahnstation St. Pölten Traisenpark, Sportzentrum, Kremserberg, Kremser Landstraße, Dungel-Park, Doktor-Adolf-Schärf-Straße, Austinstraße, Universitätsklinikum St. Pölten,
1 Minute Gehweg zum Einkaufszentrum Traisenpark und Fachmarktzentrum, LUP Bus 8 direkt vor der Haustüre, 1-3 Minuten von einer Haltestelle mit den LUP Linien 5, 6 und 12 sowie von der Traisenpark Bushaltestelle, 4-5 Minuten zur Volks- und Hauptschule sowie zum Kindergarten und den St. Pöltner Seen, 5-6 Minuten mit dem LUP Bus und Auto zum Universitätsklinikum und zum Hauptbahnhof St. Pölten, 5-7 Minuten mit dem Fahrrad zum Universitätsklinikum St. Pölten und zum Hauptbahnhof St. Pölten, 27 Minuten mit dem Zug zum Hauptbahnhof Wien, 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien, 45 Minuten mit dem Zug zum Hauptbahnhof Linz
PREISINFORMATION:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 689EUR (inkl. Betriebskosten und USt.)
Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten sind dabei nicht inkludiert und werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat dazu gemietet werden. (direkt am Eingang zum Stiegenhaus!!!)
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur bis zu einer Haushaltsgröße von max. 2 Personen vermietet werden kann und die Gesamtmiete nicht mehr als 50% des Nettohaushaltseinkommens beanspruchen darf. Sozialleistungen und AMS-Bezüge können nicht berücksichtigt werden.
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Achtung vor Betrug!
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Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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Anbieter:in
PrivatMarkus Weitzenböck
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Achtung vor Betrug
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