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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

DB IMMOBILIEN | Anleger aufgepasst! Vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Garten+Terrasse+Parkplatz zu kaufen!

169.000
 
59 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 10 m²
Preis / m²2.849,92 €
Etage1
Baujahr2020
DB IMMOBILIENFrau Sandra Huemer
2620 Neunkirchen
Im schönen Neunkirchen in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²2.849,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten131,18 €
Betriebskosten88,95 €
USt. Betriebskosten8,9 €
Monatliche Kosten Netto122,28 €
Sonstige Kosten Netto33,33 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2020, Neubau, Holzbauweise, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 59,3 m²
Gartenfläche 29,28 m²
1 Terrasse 10 m² südseitig
südseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 5,62 m², 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,05
C

Beschreibung

Willkommen zu Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in eine erstklassige Anlegerwohnung, die im Jahr 2020 errichtet wurde und bereits vermietet ist.

Diese Immobilie bietet Ihren Mietern nicht nur ein modernes Ambiente, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl und attraktive Mieteinnahmen. Eine virtuelle Besichtigung steht für Sie bereit, um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln - bitte erfragen Sie den Link!

Die Wohnung ist derzeit bis Juni 2026 vermietet, wobei der monatliche Mietpreis von 647,85€ bereits Betriebskosten in Höhe von 131,18€ inkludiert. Die Miete wurde seit Dezember 2022 nicht Wertangepasst, dies steht Ihnen natürlich offen zu tun.

Die Wohnung befindet sich im ersten und letzten Stock und bietet ein zentrales Vorzimmer, das den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Die geräumige Wohnküche ist ideal gestaltet für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer.

Die dazugehörigen Highlights der Wohnung sind mit Gewissheit die südostseitigen 10m² Terrasse, das private Gartenabteil und der zugeordnete Parkplatz.

Das Badezimmer ist mit einer modernen Walk-in-Dusche und einer Toilette ausgestattet und profitiert von natürlichem Tageslicht durch ein Fenster. Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände und runden das Angebot ab.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine moderne Anlegerwohnung mit bereits gesicherter Mieteinnahme zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich freue mich Ihnen diese schöne Immobilie vorstellen zu dürfen!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichDB IMMOBILIENFrau Sandra Huemer
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