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Villa
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Spektakuläre Luxusvilla mit atemberaubendem Panoramablick über Wien

9.990.000 €

543 m²8 ZimmerBalkon, Terrasse 151 m²

Preis / m²18.397,79 €

Grundstücksfläche888 m²

Baujahr-

LIVING DELUXE Real Estate GmbHHerr Thomas Hopfgartner, MBA

1170 Wien

Die einzigartige Villa liegt idyllisch eingebettet in absoluter Grünruhelage im 17. Wiener Bezirk Hernals. Ihre erhöhte Hanglage und einzigartig durchdachte Architektur bieten einen atemberaubenden Blick auf die gesamte Stadt. Die Villa bietet eine ideale Kombination aus Ruhelage und urbanem Lebensstil. Die Innenstadt ist mit dem Auto in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis9.990.000 €

Kaufpreis pro m²18.397,79 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Villa

Neuwertig, Insgesamt 3 Etagen

Gesamtfläche 543 m²

Grundstücksfläche 888 m²

1 Terrasse 151 m²

1 Balkon

8 Zimmer

4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer

Garage

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

• Natursteinböden
• Großer, offener Kamin
• Weinbar mit Lounge
• Designer-Innenausstattung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Maßgeschneiderte Einbaulösungen
• Glasschiebeelemente
• Interior auf höchstem Niveau
• Gästewohnung mit separatem Eingang

Heizung

Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

28 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,69

A+

Beschreibung

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in bester Grünruhelage im Bezirk Hernals. Die gesamte Immobilie besticht durch ihr hochwertiges Design, edelste Materialien, feinste Texturen und eine erstklassige Ausstattung. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, einen eigenen Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna, Hamam und Gym. Die Villa bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt Wien aus nahezu allen Räumen. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für umweltbewusstes Wohnen, während das Smart-Home-System den Komfort und die Effizienz des täglichen Lebens noch maximiert. Hier werden Luxus und Eleganz in atemberaubender Atmosphäre über den Dächern von Wien in perfekter Harmonie mit der umgebenden Natur vereint.