Optimal aufgeteilte 4 Zimmerwohnung mit 2 Freiflächen

** Lebendiges Wohnen im Herzen von Eggenberg in unmittelbarer Nähe zur Auster**

Dieses moderne und sehr gut durchdachte Projekt entsteht inmitten des lebendigen Bezirkes Eggenberg. Die Auster, das Schloss Eggenberg, das grüne Grazer Hügelland sind zu Fuß erreichbar und bieten Ihnen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Außerdem befindet sich beste städtische Infrastruktur wie öffentlicher Verkehr, Schulen, Ärztezentren und sämtliche  Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

DAS WOHNBAUPROJEKT

• Die moderne 4-geschoßige Wohnhausanlage besteht aus 16 Wohnungen und 2 Penthouse-Wohnungen.
• Von der kleinen Starter-Single-Wohnung bis hin zur geräumigen Familienwohnung ist für jede Lebenssituation die passende Option dabei. Wohnungsgrößen von 37 m² bis 115 m².
• Heizungsart: Fußbodenheizung - Fernwärmeanschluss.

STELLPLÄTZE

• Kaufpreis Tiefgargenstellplatz: € 26.251,- brutto zzgl. Kaufnebenkosten.
• Parkmöglichkeiten in der grünen Zone sind in der gesamten Umgebung vorhanden. 

ZEITPLAN

• Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
• Die Fertigstellung ist für Q4 2024 geplant. 

Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Für weitere Informationen erreichen Sie uns gerne. 

Link zu den Verfügbaren Wohnungen

Die Wohnfläche von ca. 110 m²  gliedert sich in folgende Bereiche:

• Vorraum: Der Vorraum bietet ausreichend Platz für einen großen Garderobenschrank mit viel Stauraum. 
• 3 Schlafzimmer: Diese werden durch Badezimmer und Vorraum getrennt und bieten daher große Privatsphäre. 
• Koch- Essbereich: Dieser Bereich bietet Platz für eine große Küche und auch einen Esstisch.
• Wohnbereich: Der Bereich ist räumlich von der Essküche abgetrennt und bietet daher eine weitere Rückzugsmöglichkeit im Familienalltag. 
• Badzimmer: Gut aufgeteilt mit Dusche, WC und Waschbecken.
• Gäste WC: Dieses befindet sich im Eingangsbereich und verfügt selbstverständlich über ein Handwaschbecken. 
• Loggia: Diese ist von der Küche und von einem Schlafzimmer aus begehbar und kann als erweiterter Wohnraum genutzt werden. 
• Balkon: Großer Balkon mit genügend Platz zum Verweilen. 

Für ein Beratungsgespräch sowie weitere Details stehen wir gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap