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Exklusive Gewerbefläche in Melk - bis zur Fertigstellung mitplanen
1.421 €
151 m²4 Zimmer
Klebl Immobilien GmbHHerr René Gutmann
3390 Melk
Das Gebäude in welchem sich das Objekt befindet genießt eine zentrale Lage mit Blick auf das berühmte Barockstift Melk. Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der Busbahnhof und der Bahnhof sind ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A1 ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. In der Nähe befinden sich zahlreiche Fachärzte sowie öffentliche Ämter wie die Bezirkshauptmannschaft und das Finanzamt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.421,39 €
Preis pro m²9,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hausgeld354,59 €
Einmalige Kosten
Kaution4.264,17 €
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Merkmale
Verfügbar ab Q2/24
Sonstige
Neuwertig
Gesamtfläche 150,89 m²
4 Zimmer
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
Tolle, weitläufige Geschäftsfläche. Geeignet für Büro, Labor, Sport, Kultur usw. Dieses Lokal wird im Edelrohbau (mit Estrich, Fußbodenheizung, Anschlüsse vorbereitet) übergeben und bietet die ideale Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Die Lage ist optimal: Straßenseitig im Souterrain oder gartenseitig im Erdgeschoss gelegen, profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit und Flexibilität in der Nutzung. Mit einer Fläche von ca. 150,89 m2 aufgeteilt in 4 Räume und zwei WC-Einheiten ist auch der Komfort Ihrer Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.
Energieausweis
HWB D, 105.7 kWh/m2a
fGEE C, 1,6
gültig bis 07.02.2031
Bezugsfertig Q2/24
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Unternehmen in dieser charmanten Altbau-Immobilie und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Lage ist optimal: Straßenseitig im Souterrain oder gartenseitig im Erdgeschoss gelegen, profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit und Flexibilität in der Nutzung. Mit einer Fläche von ca. 150,89 m2 aufgeteilt in 4 Räume und zwei WC-Einheiten ist auch der Komfort Ihrer Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.
Energieausweis
HWB D, 105.7 kWh/m2a
fGEE C, 1,6
gültig bis 07.02.2031
Bezugsfertig Q2/24
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Unternehmen in dieser charmanten Altbau-Immobilie und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Anbieter:in
GewerblichKlebl Immobilien GmbHHerr René Gutmann
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Klebl Immobilien GmbH
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