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Provisionsfrei
Parkplatz
Erdgeschosswohnung
Terrasse
Garten
Wörgl: unbefristete 3-Zimmer Wohnung mit grossem Garten/Tiefgarage/Keller/Bauernladen/Spazierwegen/sehr ruhige Lage
1.215 €
70 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 12 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3645
PrivatHerr Gerhard M.
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6300 Wörgl
Östlich von Wörgl
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.215 €
Preis pro m²17,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto814 €
Betriebskosten401 €
Einmalige Kosten
Ablöse400 €
Kaution: 3645
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Mai 2024
unbefristet
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2010, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 70 m²
Gartenfläche 110 m²
1 Terrasse 12 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ Wohnung liegt dezentral außerhalb von Wörgl, ca 6 km vom Zentrum, zur Info, für die Wohnungswahl bzw. für eine Besichtigung. Sehr ruhig gelegen, östlich von Wörgl @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
Habe bis heute 09.05.24 142 Email Anfragen bekommen und kann nicht jede davon beantworten……..
Die Wohnung steht ab Sonntag, 12.Mai zur Verfügung, Besichtigungen sind dann mit mir persönlich möglich.
Einzug ab dem 06. Mai jederzeit möglich.
EU-Staatsbürger!
Besichtigungen möglich, jedoch immer nur samstags vormittag.
Ab spätestens Anfang Mai 2024 wird sie fix frei!
Unbefristetes MV möglich, somit Planungssicherheit für den Mieter
Ich gebe dem Mieter ziemlich freie Planungsmöglichkeit in der Wohnung
Es sind 5 Holzrahmen im Keller, die die Mieter für ein Hochbett nutzen können, weiters ist eine Heckenschere elektrisch vorhanden, zum Schneiden der Thujen
SAT Anschluss in der Wohnung vorhanden
Ich erlaube mir für die geeignete Mieterfindung max. 1 Woche Entscheidungsfrist in Anspruch zu nehmen.
Bei Nicheinhaltung des Haustierverbotes erlaube ich mir den MV aufzukündigen, Kündigungsfrist: 3 Monate
Wohnung wurde 2022 komplett mit einem professionellen Farb-Sprühsystem weiss ausgemalt.
Auf der Terrasse habe ich 60 x 60 cm Terrassenplatten, helle Platten, geplant, es passen exakt 36 Platten hin! Eine Frage der Zeit, wann ich dafür dann Zeit habe, sind schnell mit einem System ohne zu kleben verlegt!
Die Betriebskosten laufen aus dem Ruder, deshalb will ich eine effizientere Lösung, um diese zu senken, deshalb habe ich ein Angebot zur Umstellung auf eine Wärmepumpe, (Panasonic Energieeffizienz Klasse A+++) ist bereits vorhanden, es muss nun mit den potentiellen neuen Mietern abgeklärt werden, wann, um somit die Betriebskosten - Heizung und Warmwasser Kosten zu senken. Derzeit auf Eis gelegt, wegen einem anderen Projekt
Die Miete wird in den ersten drei Jahren von mir nicht erhöht (egal wenn der VPI auf 10% steigt), durch Einbau von WP und PV sollten die BK in den kommenden Jahren sinken und somit auch monatlich niedrigere BK bestehen, dass BK Acconto werde ich dann dementsprechend nach unten anpassen.
wörglweb 1000 Megabit/1Gb Leitung
Habe gerne ein offenes Ohr für Veränderungen, Verbesserungen zur Wohnung
Das Bad besitzt eine Badewanne
MV muss gelesen und verstanden werden, also der deutschen Sprache mächtig sein
Für den Garten hat der aktuelle Mieter Holz plus Steher gekauft und diese dienen der Verschönerung/Fixierung des Hanges, er hatte leider keine Zeit dies zu machen, müsste der neue Mieter mit mir oder wie auch immer.
Ich suche (eine(n)) anständige Mieter, die mir auf die Wohnung schauen
Stiegenhaus wird einmal wöchentlich von einer Reinigungsfirma geputzt
Bushaltestelle gleich in der Nähe 100 m - Stadtbus Wörgl und Linienbusse
Lift vorhanden im Haus
1 x Handsender für Tiefgarage, 2 Habdsender kann jederzeit dazugekauft werden
Bin auch immer bereit in die Wohnung zu investieren, um sie zu verschönern
5 x Schlüssel zur Wohnung
Alle Zimmer haben Rollos und Plissees (wäre mir sehr recht wenn diese vom dzt Mieter abgelöst werden würden € 400,— - massgeschneidert lt Mieter NP: € 900,— ca 1 Jahr alt
Auf der Terrasse gibt es zwei neuwertige Markisen
Den Hang im Garten möchte ich durch eine Steinmauer gerne irgendwann mal ersetzen, derzeitiges Angebot liegt leider bei € 35.000,—, keine Kostenbeteiligung des Mieters!
Der Rasenmäher kann gegen Entgelt vom derzeitigen Mieter übernommen werden!
Haustiere sind ein absolutes NO GO!!!!!!
Raucher sind kein Thema, in der Wohnung nicht, aber auf der Terrasse