{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004001","obj_regio3":"004001009","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"4040","obj_title":"Tolle Wohnung in Uni Nähe","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000d1jYO-1714470176-d096fc13f9994110b04d7e99e103f224","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":179999,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
Parkplatz
Etagenwohnung
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Tolle Wohnung in Uni Nähe
179.999 €
43 m²1,5 Zimmer
Preis / m²4.187,97 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 1964
RE/MAX Joy in Linz-UrfahrFrau Michaela Gangl
4040 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.999 €
Kaufpreis pro m²4.187,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten162,95 €
Betriebskosten148,34 €
USt. Betriebskosten14,61 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto35,07 €
USt. Heizkosten7,01 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1964, Gepflegt, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 42,98 m²
1,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,21
C
Beschreibung
Diese tolle Wohnung besticht durch folgende Eigenschaften:
•toller Schnitt
•tolle Lage
•Uni Nähe
•Rolladen
•neue Küche inkl. Elektrogeräte (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank inkl. Gefrierkombie)
•Neues Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
•Garderobe
•Kinderwagen.- und Fahrradabstellflächen
•Waschküche
•Trockenraum
•eigener Kellerabteil
•Kellerausgang mit Rampe – ideal für Fahrräder und Co
•in wenigen Meter erreichen Sie die Straßenbahn
Stand des Rücklagenfonds per 31.12.2023: € 88.800,-*
Protokoll der letzten Eigentümerversammlung liegt laut Genossenschaft nicht vor. *
Die Räume teile sich wie folgt auf**:
•Vorraum: 7,91m²
•Küche: 10,75m²
•Schlafzimmer: 15,88m²
•Bad: 4,29m²
•WC: 1,63m²
•Abstellraum: 1,12m²
•Garderobe: 1,44m²
*Information laut Genossenschaft
**laut Plan. Hier wird keine Haftung übernommen
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C