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Parkplatz
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Moderne Bürofläche mit Terrasse!!
8.717 €
502 m²Terrasse
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Anna Zillner
1050 Wien, Margareten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten8.716,8 €
Preis pro m²13 €
Miete6.527,56 €
Betriebskosten2.189,24 €
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Merkmale
Büro
Baujahr 2002, Teppich, Doppelboden, 1. Etage
Bürofläche 502,12 m²
Nutzfläche 502,12 m²
Terrasse
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
52,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B
Beschreibung
Das aufwendig ausgestattete Bürogebäude OC5 dient den unterschiedlichsten Unternehmen als hochmoderner Unternehmensstandort und bietet alle Vorteilen eines modernen Offices Center. Punktuelle Akzente in einem großzügigen und lichtdurchfluteten Foyer mit Blick in teilweise gärtnerisch gestaltete Außenflächen prägen den professionellen ersten Eindruck im repräsentativen Entrée dieses Multi-Tenant-Bürogebäudes. Auch die übrigen Verkehrsflächen und Funktionsflächen in den allgemeinen Bereichen der Liegenschaft sowie auch die Fassade wirken aufgeräumt und hochwertig.
In 6 oberirdischen Bürogeschossen verteilen sich Büroflächen mit insgesamt 12.500m². Die Büros in den obersten Geschossen verfügen teileweise über großzügige Terrassen mit Blick über Wien. Die Bürofläche selbst im 5. Obergeschoss ist modern ausgestattet und bietet Möglichkeit, das Raumlayout sehr flexibel an die Bedürfnisse der jeweiligen Nutzer anzupassen. Das OC 5 liegt in verkehrsgünstiger Lage an der Wiedner Hauptstraße. In der hauseigenen Tiefgarage mit 2 Untergeschossen können Stellplätze angemietet werden.
Verfügbare Flächen: Ab ca. 464 m²
Konditionen: Büro MIETE: EUR 11,00/ netto/ m² BK: EUR 3,09/ netto/ m²
Ausstattung:
Flexibler Doppelboden mit Bodentanks Teppichboden Arbeitsplatzgerechte Spiegelrasterleuchten Fan Coils (Heizung/Kühlung) Öffenbare Fenster mit Blendschutz Tiefgarage im Haus Repräsentative Lobby mit Portierloge im EG Terrasse Getrennte Sanitäranlagen
Verkehrsanbindung:
• S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz • Autobus: 12A, 14A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Anna Zillner