- Altbau
- Balkon
Bezaubernde Altbauwohnung mit Balkon
899.000 €
110 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²8.177,93 €
Etage-
Baujahr1850
Birnleitner Immobilien GmbHHerr Heinrich Birnleitner
1070 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis899.000 €
Kaufpreis pro m²8.177,93 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten353,02 €
Betriebskosten185,37 €
USt. Betriebskosten18,54 €
Monatliche Kosten Netto331,13 €
USt. Monatliche Kosten21,89 €
Sonstige Kosten Netto145,76 €
USt. Sonstige Kosten3,36 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1850, Altbau
Wohnfläche 109,93 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
121,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,11
D
Beschreibung
Objektnummer: 4367
Bezaubernde Altbauwohnung mit Balkon
Diese bezaubernde Altbauwohnung im 7. Bezirk vereint viele Vorteile auf sich. Mehr als geräumig, ein eigener, hofseitiger Balkon und gelegen in einer neu begrünten Wohnstraße mit Durchfahrtsverbot.
105 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer sowie Nebenräume. Durch den einladenden Flur betritt man den zentralen Wohnbereich, die sowohl geräumige als auch gemütliche Wohnküche. Sie besticht mit ihrem raffinierten Interieur, dem gemauerten Tagesbett, dem großen Essplatz sowie dem gut ausgestatteten Küchenbereich. Hier wurde Wert auf Stil gepaart mit Funktionalität gelegt.
An den Wohnbereich anschließend eines der beiden weiteren Zimmer, ebenso hell und freundlich, mit eigenem Abstell-/Schrankraum. Das ruhige, in den Innenhof gerichtete Schlafzimmer bietet den Ausgang auf den vorgelagerten 8 m² großen Balkon.
Ein im italienischen Stil gestaltetes Wannenbad mit WC komplettiert diese geschmackvolle Wohnung.
Das gepflegte Altbauhaus verfügt über einen Personenlift, die Wohnung selbst über ein Kellerabteil und eine Gasetagenheizung.
Die Lage ist ausgezeichnet, da die entsprechende Straße zur begrünten Wohnstraße umgestaltet wird, und damit jeglicher Durchzugsverkehr ausgesperrt bleibt. Die finale Fertigstellung der Wohnstraße erfolgt noch heuer.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Wir freuen uns sehr Ihnen diese bezaubernde Balkonwohnung anbieten zu dürfen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Bezaubernde Altbauwohnung mit Balkon
Diese bezaubernde Altbauwohnung im 7. Bezirk vereint viele Vorteile auf sich. Mehr als geräumig, ein eigener, hofseitiger Balkon und gelegen in einer neu begrünten Wohnstraße mit Durchfahrtsverbot.
105 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer sowie Nebenräume. Durch den einladenden Flur betritt man den zentralen Wohnbereich, die sowohl geräumige als auch gemütliche Wohnküche. Sie besticht mit ihrem raffinierten Interieur, dem gemauerten Tagesbett, dem großen Essplatz sowie dem gut ausgestatteten Küchenbereich. Hier wurde Wert auf Stil gepaart mit Funktionalität gelegt.
An den Wohnbereich anschließend eines der beiden weiteren Zimmer, ebenso hell und freundlich, mit eigenem Abstell-/Schrankraum. Das ruhige, in den Innenhof gerichtete Schlafzimmer bietet den Ausgang auf den vorgelagerten 8 m² großen Balkon.
Ein im italienischen Stil gestaltetes Wannenbad mit WC komplettiert diese geschmackvolle Wohnung.
Das gepflegte Altbauhaus verfügt über einen Personenlift, die Wohnung selbst über ein Kellerabteil und eine Gasetagenheizung.
Die Lage ist ausgezeichnet, da die entsprechende Straße zur begrünten Wohnstraße umgestaltet wird, und damit jeglicher Durchzugsverkehr ausgesperrt bleibt. Die finale Fertigstellung der Wohnstraße erfolgt noch heuer.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Wir freuen uns sehr Ihnen diese bezaubernde Balkonwohnung anbieten zu dürfen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Dokumente
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Anbieter:in
GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHHerr Heinrich Birnleitner
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