- Altbau
- Video Live-Besichtigung
3 Zimmer ALTBAU - INNENHOF - RUHELAGE - ERSTBEZUG nach SANIERUNG
329.000 €
60 m²3 Zimmer
Preis / m²5.483,33 €
Etage-
Baujahr1900
Sabine Kolb
1150 Wien 15.,Rh-Fh
NÄHE auf der SCHMELZ Breitensee
Einmalige Kosten
Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²5.483,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.00% + 20% USt
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 60 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Offene Küche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
177 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,63
F
Beschreibung
3 Zimmer- sanierter ERSTBEZUG - absolute HOFRUHELAGE!
Nähe auf der SCHMELZ
1. Stock ohne Lift
Aufgrund des Grundrisses eignet sich diese rd. 60 m2 große Wohnung perfekt für Pärchen, Singles und Jungfamilien.
alternativ steht Ihnen auch eine 2-Zimmer WG-geeignete Wohnung um 279.000,- zur Verfügung.
AUFTEILUNG:
Wohnzimmer, 1 großes und 1 kleineres Zimmer, Vorzimmer, Bad mit Dusche, Toilette getrennt, offene Küche
AUSSTATTUNG: sanierter ERSTBEZUG
Eiche-Fischgrät-Parkettboden, Kunststoffisolierfenster, sämtliche Leitungen neu, Gasetagenheizung,
extra hohe Sicherheitseingangstüre, Altwiener-Stiltüren, Kabelfernsehen und Internet uvm.
Raumhöhe 3 Meter
Ausrichtung N/S reine Innenhoflage absolut ruhig
Energieausweis: HWB 177 kWh/m2a
öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U3 John- und Schweglerstraße
Schnellbahnlinie S45 Breitensee, S 50 Westbahnhof
Straßenbahnlinien 49, 9, Busse 12A
zum Hauptbahnhof ca. 1,5 km
Infrastruktur:
aufgrund der Lage bei der Hütteldorfer Straße auf Höhe Huglgasse ist die Infrastruktur mehr als perfekt.
Kaufpreis: 329.000, - Euro
monatliche Kosten:
Betriebskosten rd. 158, -
Rücklage rd. 85, -
gesamt: rd. 243,- Euro
plus Gas und Strom nach Verbrauch
Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt?
Gerne schicke ich Ihnen das Exposé zu und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
KOLB Sabine Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 177 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,63
Nähe auf der SCHMELZ
1. Stock ohne Lift
Aufgrund des Grundrisses eignet sich diese rd. 60 m2 große Wohnung perfekt für Pärchen, Singles und Jungfamilien.
alternativ steht Ihnen auch eine 2-Zimmer WG-geeignete Wohnung um 279.000,- zur Verfügung.
AUFTEILUNG:
Wohnzimmer, 1 großes und 1 kleineres Zimmer, Vorzimmer, Bad mit Dusche, Toilette getrennt, offene Küche
AUSSTATTUNG: sanierter ERSTBEZUG
Eiche-Fischgrät-Parkettboden, Kunststoffisolierfenster, sämtliche Leitungen neu, Gasetagenheizung,
extra hohe Sicherheitseingangstüre, Altwiener-Stiltüren, Kabelfernsehen und Internet uvm.
Raumhöhe 3 Meter
Ausrichtung N/S reine Innenhoflage absolut ruhig
Energieausweis: HWB 177 kWh/m2a
öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U3 John- und Schweglerstraße
Schnellbahnlinie S45 Breitensee, S 50 Westbahnhof
Straßenbahnlinien 49, 9, Busse 12A
zum Hauptbahnhof ca. 1,5 km
Infrastruktur:
aufgrund der Lage bei der Hütteldorfer Straße auf Höhe Huglgasse ist die Infrastruktur mehr als perfekt.
Kaufpreis: 329.000, - Euro
monatliche Kosten:
Betriebskosten rd. 158, -
Rücklage rd. 85, -
gesamt: rd. 243,- Euro
plus Gas und Strom nach Verbrauch
Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt?
Gerne schicke ich Ihnen das Exposé zu und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
KOLB Sabine Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 177 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,63
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSabine Kolb
