Ein Wohnhaus mit 9 Wohneinheiten - Eigentums- und Vorsorgewohnungen - Modernes Neubauprojekt im Zentrum

WOHNHAUS IM STADTZENTRUM

In einer lebendigen und urbanen Gegend, wenige Schritte vom Korneuburger Hauptplatz entfernt, realisieren wir eine exklusive Wohnhausanlage mit nur neun Wohneinheiten. Das Wohnprojekt eignet sich perfekt für Menschen, welche die Vorzüge des Stadtlebens schätzen, aber nicht auf Ruhe und Erholung im Grünen verzichten möchten.
Baubeginn war Anfang 2024, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2025 geplant.

AUSGEZEICHNETE ANBINDUNG

Die Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés locken in den historischen Stadtkern. Amtswege, Arztbesuche, der Weg zur Schule, zur Post oder zum Verein, alles liegt in Gehdistanz.
Mit dem Fahrrad zu erreichen sind die Au, das Freibad, der Bisamberg, Burg Kreuzenstein oder einer der gemütlichen Heurigen. Züge nach Wien verkehren fünfmal stündlich, die Fahrt zum Praterstern dauert etwa 16 Minuten und durch die A22 sind Sie auch mit dem KFZ ideal angebunden.

NACHHALTIGE BAUWEISE

Die Kombination aus massiver Bauweise und effektiver Wärmedämmung sorgt für vergleichsweise geringe Heizkosten. Das Niedrigenergiehaus zeichnet sich weiters durch Formbeständigkeit, Stabilität und eine wirkungsvolle Schalldämmung aus. Große Fensterflächen mit Dreifachverglasung garantieren helle Wohnungen und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Im Innenausbau achten wir auf Qualität und verbauen hochwertige Produkte.

INDIVIDUELLE BETREUUNG

Effektive Grundrissgestaltung, kompakte Wohnungen mit sinnvoll nutzbaren Freiflächen, hochwertige Ausstattung und die Qualität der verbauten Produkte sind unsere Erfolgsfaktoren.
In einem persönlichen Beratungsgespräch, ermitteln wir Ihre Anforderungen an die Immobilie und versuchen diese bestmöglich umzusetzen. Änderungen der Wohnungsgröße und der Raumaufteilung, sind dank hauseigener Planungsabteilung, je nach Baufortschritt, problemlos umsetzbar.
Barrierefreies Wohnen oder technische bzw. elektronische Sonderausstattungen, etwa für ein Büro oder eine Praxis, können wir ebenfalls für Sie realisieren.
Die erstmalige Umplanung verrechnen wir Ihnen nicht.

WOHNBAUFÖRDERUNG

Erfüllen Sie die Voraussetzungen für den Erhalt der Wohnbauförderung, profitieren Sie aufgrund der nachhaltigen Bauweise von der Einstufung als Niedrigenergiehaus, denn das Objekt erreicht eine hohe Punktzahl für die Förderung.

VORSORGEWOHNUNG

Aufgrund der zentralen Lage und der idealen Verkehrsanbindung, eignen sich die Wohnungen am Wiener Ring 9 ausgezeichnet für die Vermietung. Die eher kleinen Einheiten sind dafür besonders interessant, da hier eine höhere Rendite pro m² erzielt werden kann. Die stetig wachsende Nachfrage nach Mietwohnungen im Wiener Umland, mit guter Anbindung an die Bundeshauptstadt, macht den Kauf einer Vorsorgewohnung im Zentrum von Korneuburg, zu einer gefragten, nachhaltigen und wertbeständigen Investition.

AUSSTATTUNG

Fernwärme, Fußbodenheizung, widerstandsfähiger Laminatboden (verschiedene Muster), Parkett gegen Aufpreis möglich, Fliesen in Bad und WC (Feinsteinzeug, 30x60 cm, verschiedene Muster), Sanitäranlagen, Wärmedämmung, dreifach Wärmeschutzverglasung, außenliegender Sonnenschutz (Raffstores), Glasfaseranbindung, Autoabstellplätze, Fahrradraum, Kellerabteile, barrierefreier Personenaufzug

Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf www.pmp-immobilien.at. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.275m
Apotheke <300m
Krankenhaus <125m
Klinik <4.800m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <225m
Universität <6.300m
Höhere Schule <9.925m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <200m
Post <525m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <6.825m
Autobahnanschluss <1.275m
Bahnhof <550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap