Provisionsfrei
Etagenwohnung
Balkon
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Entzückende Wohnung mit Grünblick

1.250 €

59 m²2 ZimmerBalkon 14 m²

Etage2

Befristung4 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

LANDAA Immobilien GmbHFrau Elza Hallett

1190 Wien

Das Objekt befindet sich im Wiener Stadtteil Unter-Sievering, im 19. Bezirk Döbling. Genießen Sie den angenehmen und ruhigen Vorstadt-Charakter dieses Viertels und profitieren Sie dennoch von den Vorzügen einer Großstadt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung und auch Schulen befinden sich in der Nähe. Gleich neben Ihrer Wohnung finden Sie die Bushaltestelle "Strehlstraße", die Sie im Nu in die belebte Innenstadt Wiens bringt. Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage in einem grünen Stadtviertel. Wald und Wiesen sind Ihre direkten Nachbarn. Hier können Sie Natur und Stadtleben zugleich erleben.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.250 €

Preis pro m²21,04 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.136,36 €

USt. Gesamtbelastung113,64 €

Miete1.002,18 €

USt. Miete100,22 €

Betriebskosten134,18 €

USt. Betriebskosten13,42 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2024

befristet auf 4 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 2001, Neubau, Gepflegt, Parkett, 2. Etage

Wohnfläche 59,4 m²

3 Balkone 14,13 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

53 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine entzückende, teilmöblierte Wohnung in einer ausgezeichneten Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:

• Vorzimmer

• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschine

• Wohnküche mit 2 Balkone, inkl. einem unverbaubaren Grünblick

• Schlafzimmer

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung!

Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns seitens Eigentümer:in und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichLANDAA Immobilien GmbHFrau Elza Hallett

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