- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
IDYLISCHE GRÜNLAGE AM FUßE DES BISAMBERGS - TRAUMHAFTES HAUS MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG
4.490 €
135 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²
Preis / m²33,31 €
Grundstücksfläche334 m²
Baujahr2022
GLORIT Bausysteme GmbHHerr Mario Maizner
Lisseeweg 25 Haus 1, 1210 Wien
Lage und Infrastruktur
• In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs
• Wohnen im Grünen
• In der Nähe des Erholungsgebiets Marchfeldkanal
• Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe
• Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22
Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der Schnellbahn sind Sie von Wien Strebersdorf schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den Weinhängen in unmittelbarer Nähe laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Bisamberg und Marchfeldkanal in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.
• In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs
• Wohnen im Grünen
• In der Nähe des Erholungsgebiets Marchfeldkanal
• Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe
• Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22
Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der Schnellbahn sind Sie von Wien Strebersdorf schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den Weinhängen in unmittelbarer Nähe laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Bisamberg und Marchfeldkanal in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.490 €
Preis pro m²33,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto3.945 €
Betriebskosten136 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Kosten:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 4.490,00 Euro
Betriebskosten brutto: 150,00 Euro
MIT KAUFOPTION – weitere Informationen auf Anfrage!
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei!
Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung!
Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Mario Maizner zur Verfügung unter 0699 / 149 14 571 oder mario.maizner@glorit.at
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab Sofort
unbefristet
Einfamilienhaus
Baujahr 2022, Erstbezug, Holzbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 134,78 m²
Grundstücksfläche 334 m², Gartenfläche 140 m²
1 Terrasse 20 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
Die Ausstattung
• Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher im Keller
• Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
• Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
• 1 PKW-Abstellplatz inklusive
• Maßangefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Einbaugeräten
• Flächenbündige Hauseingangstür, 5-fach Verriegelung und 3-fach Sicherheitsverglasung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch im Badezimmer und Keller
• Formschöne Bad-Sanitäranlagen von der Marke Villeroy & Boch und hochwertige Unterputz-Armaturen der Marke Hansgrohe
• Elektrischer Handtuchheizkörper
• Zeitlose und elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern, im Eingangsbereich und Keller
• Edler Eichen-Echtholzparkett der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher in allen Wohnräumen
• Terrassenverfliesung
• Hebeschiebetür und Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung der Firma Hrachowina
• Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzzarge
• Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher im Keller
• Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
• Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
• 1 PKW-Abstellplatz inklusive
• Maßangefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Einbaugeräten
• Flächenbündige Hauseingangstür, 5-fach Verriegelung und 3-fach Sicherheitsverglasung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch im Badezimmer und Keller
• Formschöne Bad-Sanitäranlagen von der Marke Villeroy & Boch und hochwertige Unterputz-Armaturen der Marke Hansgrohe
• Elektrischer Handtuchheizkörper
• Zeitlose und elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern, im Eingangsbereich und Keller
• Edler Eichen-Echtholzparkett der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher in allen Wohnräumen
• Terrassenverfliesung
• Hebeschiebetür und Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung der Firma Hrachowina
• Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzzarge
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Dieses vollunterkellerte Einzelhaus (gekuppelt) liegt in absolut ruhiger Lage in Strebersdorf. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den herrlichen Süd-Garten.
Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet viel Platz für die ganze Familie mit einer Nettogeschossfläche von rund 134,78 m2 auf 2 Wohnebenen mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern. Außerdem steht den Mietern ein rund 59 m2 großer Keller mit ausreichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und Garten zur Verfügung.
Erdgeschoss: Eingangsbereich; großzügige Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten; Gäste-Toilette mit Handwaschbecken; Terrasse und Garten
Obergeschoss: Flur; Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken und Dusche; separates WC; 3 Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 18,6 m2 inkl. Schrankraum, 16,7 m2 und 12,2 m2
Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 59 m² aufgeteilt auf Vorkeller; Technik-/Waschraum, Kellerraum und Home-Office/Fitnessbereich
Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet viel Platz für die ganze Familie mit einer Nettogeschossfläche von rund 134,78 m2 auf 2 Wohnebenen mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern. Außerdem steht den Mietern ein rund 59 m2 großer Keller mit ausreichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und Garten zur Verfügung.
Erdgeschoss: Eingangsbereich; großzügige Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten; Gäste-Toilette mit Handwaschbecken; Terrasse und Garten
Obergeschoss: Flur; Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken und Dusche; separates WC; 3 Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 18,6 m2 inkl. Schrankraum, 16,7 m2 und 12,2 m2
Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 59 m² aufgeteilt auf Vorkeller; Technik-/Waschraum, Kellerraum und Home-Office/Fitnessbereich
Anbieter:in
GewerblichGLORIT Bausysteme GmbHHerr Mario Maizner
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