Parkplatz
Doppelhaus
Balkon
Terrasse
Garten
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Bauprojekt Saalach Living: hochwertige Doppelhaushälfte

1.020.000 €

100 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse

Preis / m²10.172,53 €

Grundstücksfläche-

Baujahr2022

Brigitte Aigner ImmobilienHerr Simon Mayr

5020 Salzburg

Leben in der Stadt. Am Land. Am Fluss.

Liefering - Saalach Spitz - direkt an der Saalach mit wunderbarer Lebensqualität: man lebt in der Stadt, aber doch am Land und nahe am Fluss.
Die Lage bietet eine freie Sicht direkt auf die Saalach. Attraktive Radwege sind unmittelbar vor der Haustüre. Nicht nur Hobbysportler finden sich hier ein reiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Auch die Infrastruktur ist bestens: die Nähe zur Autobahn – A1, Salzburg Mitte – wie auch die Anbindung mit der S-Bahn bzw. dem Obus-Netz der Salzburger Verkehrsbetriebe ermöglichen eine flexible und effiziente Mobilität.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.020.000 €

Kaufpreis pro m²10.172,53 €

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Doppelhaushälfte

Baujahr 2022, Neubau, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 100,27 m²

Gartenfläche 143,59 m²

1 Balkon

Garten, Terrasse

5 Zimmer

Kellerfläche 53,78 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Solar, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

29 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,58

A+

Beschreibung

SAALACH LIVING

In erster Reihe zur Saalach wurden 6 Doppelhaushälften errichtet. Alle Häuser sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen schönen, geräumigen Gartenbereich.

Die Zielsetzung der Architektenplanung war: optimale Setzung der Häuser am Grundstück, schaffen großer Freiräume, für jedes Haus eine schöne Aussicht zu finden bzw. den Wohnraum bestmöglich zu gestalten.

Die Häuser verfügen zwischen 140 bzw. 155 m² Wohnnutzfläche auf 3 Geschoßen. Privatgärten, Terrassen, Balkone sowie Carport oder Freiabstellplatz runden das Angebot ab.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig und zeitgemäß. Auch bei der Beheizung wird auf Alternativenergie gesetzt.

Typ A (Haus 3)

ca. 154,05 m² Wohnnutzfläche
ca. 53,78 m² Hobbykeller samt Lager
ca. 143,59 m² Privatgarten
Balkon im ersten Obergeschoß
ein Carportplatz, 1 Freiabstellplatz
Stromanschluss für ein Elektrofahrzeug im Carport
hochwertige Massivbauweise
Kunststofffenster - 3 Scheiben Isolierverglasung; Beschattung an den nach Süden ausgerichteten Fenstern/Türen
Fussbodenheizung (Heizung: Alternativenergie samt Photovoltaik - eigene Heizungseinheit pro Haus)
Bodenbelag: Holzdielenboden
Großformatiges Feinsteinzeug
Hochwertige Sanitärgegenstände
HWB 29
Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2022.

Kaufpreis: € 1.020.000,00,- (zzgl. Carport und Kaufnebenkosten)

Carport Kaufpreis pro Stück € 20.000,-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap