Video Live-Besichtigung

Industrie- und Wirtschaftspark Ehrenfeld / Oberösterreich

Preis auf Anfrage

9959 m²

OTTO Immobilien GmbHHerr Wolfgang von Poellnitz

4694 Ohlsdorf

• 3 min bis Autobahnauffahrt A1 Laakirchen-West

• Knoten Voralpenkreuz A1/A9 in 20 km
• Wels 44 km
• Linz 59 km
• Salzburg 77 km
• Passau 118 km
• Graz 203 km
• München 216 km
- Wien 222 km

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.

Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab Q2 2025 / Q4 2025

Industrie

Baujahr 2025, Erstbezug

Gesamtfläche 9.959,46 m²

Bürofläche 1.048,3 m², Lagerfläche 8.911,16 m²

Ausstattung

12 m Hallenhöhe, Laderampe

HALLE:

• Stützweitenraster: 12 x 24 m bzw. 16 x 24 m
• Hallenhöhe 12 m UKB
• Betonsockelhöhe 50 cm ab Oberkante Hallenboden
• Beleuchtung durch energieeffiziente LED-Leuchten mit 200 bzw. 300 Lux
• Heizung Wärmepumpe
• Dachfenster/Oberlichter mit ca. 2 % der Dachoberfläche
• Automatische Rauchabzugsanlagen, Sprinklerung
• Photovoltaik-Anlage am Dach auf Mieterwunsch
• Dachbegrünung auf Mieterwunsch
• Fassadenbegrünung auf Mieterwunsch
- Ladestationen für E-Fahrzeuge auf Mieterwunsch

Beschreibung

Der Industrie- und Logistikpark Ehrenfeld entsteht in zentraler Lage in Oberösterreich direkt an der A1, Ausfahrt Laakirchen-West. Durch die mittige Lage zwischen dem Zentralraum Oberösterreichs und Salzburg wird ein sehr großer Einzugsbereich im Westen von Österreich angesprochen.

Auf einer Grundstücksgröße von rund 19 ha entstehen bis Mitte / Ende 2025 in 3 Bauabschnitten hochmoderne Hallenflächen mit Objektgrößen von ca. 7.000 bis 39.000 m², einzelne Hallenabschnitte sind ab ca. 3.000 m² unterteilbar und stehen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Im Bereich der Halle B besteht die Möglichkeit eines Cross-Docks mit Überladebrücken und Ladehöfen auf beiden Hallenseiten.