Zur Vermietung gelangt ein bestens ausgestattetes uns sehr gepflegtes Haus in Traumlage nahe Theresa-Tauscher-Park!
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gasse und verfügt über einen herrlichen Garten samt direkter Anbindung an einen Wald- und Wiesengürtel! Absolut einzigartige Traumlage!
In nur 5 Minuten erreichen Sie das Donau Zentrum. Ca. 10 Minuten sind es zur UNO City.
Grundstück:
EG:
1.OG:
DG:
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem:
Klimatisierung, Sauna, Fussbodenheizung in allen Räumen, Offener Kamin im Wohn-Esszimmer, Echtholzparkettböden, Sonnenkollektoren für Warmwasser auf dem Dach, praktische Einbauschränke vom Tischler in fast allen Räumen, Garten sowie Verbindung zum Wald- Wiesengürtel, Stellplatzfläche für bis zu 3 PKW's, Video-Türsprechanlage, Elektrisches Einfahrtstor, Elektrische Aussenjalousien, Thermo-Fenster uvm.
Miete:
Miete Netto € 2.920,00 zzgl. pauschalierte Betriebskosten Netto € 250,00 = Netto Gesamt € 3.170,00 zzgl. 10% Ust. € 317,00 = Brutto Gesamt € 3.487,00 /Monat
Die pauschalierten Betriebskosten beinhalten: Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Kleingartenvereinsabgabe (Schneeräumung Gehsteig etc.), Müllabfuhr, Kanalgebühr, Rauchfangkehrer usw.
Miete/Betriebskosten exkl. Verbrauchskosten: Gas/Strom/Wasser/TV/Internet/Haushaltsversicherung etc. extra
Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf!
Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!
Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap