- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Gelegenheit: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen nahe dem Attersee
995.000 €
329 m²14 ZimmerGarten
Preis / m²3.024,32 €
Grundstücksfläche1.805 m²
Baujahr1972
cubuzz GmbHGerhard Haider
Sickingerstraße 80, 4861 Schörfling
Schörfling am Attersee ist eine malerische Gemeinde in Oberösterreich, Österreich. Sie liegt am Ufer des wunderschönen Attersees und bietet eine atemberaubende Kulisse mit einer Mischung aus Bergen und Seen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage, ihre reiche Natur und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Schörfling am Attersee ist bekannt für seine wunderschönen Wanderwege, die es den Besuchern ermöglichen, die umliegende Landschaft zu erkunden und die Schönheit der Region zu genießen. Darüber hinaus bietet die Gemeinde eine Vielzahl von Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Angeln. Die Gemeinde ist stolz auf ihre gastfreundliche Atmosphäre und ihre traditionelle österreichische Küche, die mit regionalen Spezialitäten verwöhnt. Schörfling am Attersee ist ein wunderbarer Ort, um die Natur zu erkunden, sich zu entspannen und das authentische österreichische Lebensgefühl zu genießen. Salzburg und Linz als nächste größere Städte sind 45 bzw. 50 Autominuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis995.000 €
Kaufpreis pro m²3.024,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1972, Gepflegt, Teilunterkellert, Grundstück ortsüblich erschlossen, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 329 m²
Grundstücksfläche 1.805 m²
ostseitig, südseitig, westseitig
Garten, Wintergarten
14 Zimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Gartennutzung
Aufteilung der 4 Wohnungen:
Wohnung 1 (EG):
• Schlafzimmer ca. 18m²
• Wohnzimmer inkl. Küche und Essbereich ca. 41m²
• Wintergarten ca. 18m²
• Gang ca. 10,5m²
• Bad ca. 6,5m²
• Arbeitsraum ca. 7m²
Wohnung 2 (EG):
• Wohnzimmer ca. 15,5m²
• Kinderzimmer ca. 15,5m²
• Schlafzimmer ca. 20,5m²
• Küche/Esszimmer ca. 11m²
• Badezimmer ca. 14,5m²
• WC ca. 1,5m²
• Vorraum ca. 6,5m²
• Terrasse ca. 9,5m²
Wohnung 3 (OG):
• Schlafzimmer ca. 16,5m²
• Kinderzimmer ca. 12m²
• Kinderzimmer ca. 11m²
• Küche/Esszimmer ca. 14,5m²
• WC ca. 1m²
• Abstellraum ca. 2m²
• Vorraum ca. 6m²
• Balkon ca. 11,5m²
Wohnung 4 (OG):
• Schlafzimmer ca. 17m²
• Wohnzimmer ca. 20m²
• Küche/Esszimmer ca. 14m²
• Kinderzimmer ca. 12,5m²
• Badezimmer ca. 3m²
• WC 1 ca. 2,5m²
• WC 2 ca. 2m²
• Gang ca. 11,5m²
• Balkon ca. 11,5m²
Allgemein:
Stiegenhaus EG ca. 4m²
Stiegenhaus OG ca. 4,5m²
Keller:
• Stiegenhaus ca. 6,5m²
• Gang ca. 8m²
• Heizraum ca. 10m²
• Öltank ca. 8,5m²
• Kellerraum 1 ca. 17,5m²
• Kellerraum 2 ca. 11,5m²
• Kellerraum 3 ca. 9m²
Gartenhütte ca. 16m²
Gerätehütte/Abstellraum ca. 17,5m²
3 Garagenstellplätze, 6 Parkplätze
Wohnung 1 (EG):
• Schlafzimmer ca. 18m²
• Wohnzimmer inkl. Küche und Essbereich ca. 41m²
• Wintergarten ca. 18m²
• Gang ca. 10,5m²
• Bad ca. 6,5m²
• Arbeitsraum ca. 7m²
Wohnung 2 (EG):
• Wohnzimmer ca. 15,5m²
• Kinderzimmer ca. 15,5m²
• Schlafzimmer ca. 20,5m²
• Küche/Esszimmer ca. 11m²
• Badezimmer ca. 14,5m²
• WC ca. 1,5m²
• Vorraum ca. 6,5m²
• Terrasse ca. 9,5m²
Wohnung 3 (OG):
• Schlafzimmer ca. 16,5m²
• Kinderzimmer ca. 12m²
• Kinderzimmer ca. 11m²
• Küche/Esszimmer ca. 14,5m²
• WC ca. 1m²
• Abstellraum ca. 2m²
• Vorraum ca. 6m²
• Balkon ca. 11,5m²
Wohnung 4 (OG):
• Schlafzimmer ca. 17m²
• Wohnzimmer ca. 20m²
• Küche/Esszimmer ca. 14m²
• Kinderzimmer ca. 12,5m²
• Badezimmer ca. 3m²
• WC 1 ca. 2,5m²
• WC 2 ca. 2m²
• Gang ca. 11,5m²
• Balkon ca. 11,5m²
Allgemein:
Stiegenhaus EG ca. 4m²
Stiegenhaus OG ca. 4,5m²
Keller:
• Stiegenhaus ca. 6,5m²
• Gang ca. 8m²
• Heizraum ca. 10m²
• Öltank ca. 8,5m²
• Kellerraum 1 ca. 17,5m²
• Kellerraum 2 ca. 11,5m²
• Kellerraum 3 ca. 9m²
Gartenhütte ca. 16m²
Gerätehütte/Abstellraum ca. 17,5m²
3 Garagenstellplätze, 6 Parkplätze
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Dort Wohnen, wo andere Urlaub machen: Tolle Gelegenheit in Schörfling am Attersee
Zum Verkauf steht ein geräumiges Mehrfamilienhaus in der bezaubernden Gemeinde Schörfling am Attersee. Das Haus bietet insgesamt ca. 329m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 separate Wohnungen, was eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder eine großartige Option für Familien ist, die nach einem gemeinsamen Wohnraum suchen.
1972 erbaut befindet es sich in einer ruhigen und attraktiven Lage, nur 2,5 Kilometer vom atemberaubenden Attersee entfernt. Die Nähe zum See ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Natur zu genießen und eine Vielzahl von Wassersportaktivitäten zu erleben.
Das Mehrfamilienhaus ist teilunterkellert und verfügt über eine Ölheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Wintergarten, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet und ein perfekter Ort ist, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen.
Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Balkone, die den Bewohnern zusätzlichen Platz im Freien bieten, um die frische Luft und die Sonne zu genießen. Für Fahrzeuge stehen drei Garagenstellplätze sowie 6 Parkplätze zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin: Dort wohnen, wo andere Urlaub machen!
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden.
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Zum Verkauf steht ein geräumiges Mehrfamilienhaus in der bezaubernden Gemeinde Schörfling am Attersee. Das Haus bietet insgesamt ca. 329m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 separate Wohnungen, was eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder eine großartige Option für Familien ist, die nach einem gemeinsamen Wohnraum suchen.
1972 erbaut befindet es sich in einer ruhigen und attraktiven Lage, nur 2,5 Kilometer vom atemberaubenden Attersee entfernt. Die Nähe zum See ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Natur zu genießen und eine Vielzahl von Wassersportaktivitäten zu erleben.
Das Mehrfamilienhaus ist teilunterkellert und verfügt über eine Ölheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Wintergarten, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet und ein perfekter Ort ist, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen.
Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Balkone, die den Bewohnern zusätzlichen Platz im Freien bieten, um die frische Luft und die Sonne zu genießen. Für Fahrzeuge stehen drei Garagenstellplätze sowie 6 Parkplätze zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin: Dort wohnen, wo andere Urlaub machen!
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden.
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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Anbieter:in
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