Balkon
Video Live-Besichtigung

Helle, barrierefreie 3 Zi WHG mit Bergblick im Zentrum von Kramsach

Preis auf Anfrage

71 m²3 ZimmerBalkon 16 m²

Preis / m²-

Etage2

Baujahr2019

partner4immo gmbhClaudia und David Schmied

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Claudiaplatz, 6233 Kramsach

Die Infrastruktur des Ortes wie Kindergärten, Schulen, Geschäfte, diverse Supermärkte, Ämter, Arzt sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar.
Viele Spazier- und Erholungswege sind in wenigen Fußminuten ebenso erreichbar wie in wenigen Autominuten die Autobahnauffahrt Kramsach.
Die bei Erholungssuchenden beliebte Brandenberger Ache befindet sich unmittelbarer Nähe. Die Kramsacher Seenlandschaft, das Brandenbergertal sowie Alpbachtal und Rattenberg, die kleinste Stadt Österreichs, sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Skigebiete im Alpbachtal (10 Autominuten), Zillertal (15 Autominuten) oder Achental (20 Autominuten) sowie der Achensee (20 Autominuten) sind von hier aus zentral- und leicht zu erreichen.

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab n.V.

Wohnung

Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 70,68 m²

1 Balkon 15,79 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 3,97 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

39,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,79

Beschreibung

Hier finden Sie den Rundgang: http://tour.partner4immo.at/PeaF

(sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at

Zum Verkauf steht eine charmante, sehr helle, barrierefreie und sonnige 70m² große 3 Zimmerwohnung.

Die Wohnung liegt zentral in Kramsach in einem Mehrparteienhaus im zweiten OG.

Sie besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn- Küchenbereich.

Das Bad besticht durch seine moderne Einrichtung und großer begehbarer Dusche, samt Badewanne.

Das WC ist separiert und durch seine Größe auch für Rollstuhlfahrer geeignet.

Die Küche ist neuwertig und möbliert.

Das Wohnzimmer sorgt durch eine bodentiefe Fensterfront über die gesamte Breite für viel Licht im Wohnraum.

Der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon mit über 15m² lädt selbst im Winter zum Sonnenbaden ein und bietet einen herrlichen Bergblick sowie den Blick auf die Festung Rattenberg.

Ein Kellerabteil ist im Preis inbegriffen.

Ein Personenlift befindet sich im Haus.

Die Wohnung kann auch zur gewerblich touristischen Vermietung genutzt werden!

Eckdatenüberlick:

> 70m², 3 Zimmer

> BJ 2019

> barrierefrei, Rollstuhl geeignet

> 2 Schlafzimmer

> WC separiert

> Fussbodenheizung

> Küche und Bad möbliert

> begehbare Dusche

> großer Balkon mit Bergblick

> gew. touristische Vermietung erlaubt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <250m
Supermarkt <250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap