EGAL OB SELBER WOHNEN ODER ANLEGEN! - JETZT ZUSCHLAGEN!

Auf der Suche nach einem Anlegerobjekt in einer perfekten Lage oder vielleicht doch zum selber wohnen?

Da haben wir etwas für Sie!

Wir dürfen Ihnen diese tolle Wohnung in unmittelbarer Nähe vom Meidlinger Zentrum vorstellen!

Folgendes finden Sie dank der tollen Lage in Fußnähe:

• U6, S-Bahn, Buslinien & Badner Bahn

• Apotheken

• Shopping-Möglichkeiten

• Lebensmittel

• Freizeitaktivitäten

Die mit einer Klimaanlage ausgestattete Wohnung des im 2021 erbauten Niedrigenergiehauses teilt sich wie folgt auf:

• Eingangsbereich

• Wohn- & Schlafbereich

• Bad mit Dusche und WC

• Kellerabteil

Seit Februar 2022 ist die Wohnung vermietet. Der Mietvertrag läuft bis Ende Februar 2027. Die Mieterhöhung erfolgt gemäß VPI 2020. 
Die unmittelbaren Wohn-Nebenkosten, wie Strom, Wasser, Heiz-u. Warmwasser werden vom Mieter direkt getragen. Die aktuelle Rendite pendelt sich bei 3,5% ein! Natürlich kann Eigenbedarf angemeldet werden beim Kauf, damit auch Sie die Möglichkeit haben diese Wohnung als Ihr neues Eigenheim zu verwenden.

Kontaktieren Sie mich gerne bei weiteren Fragen! Auch bei der passenden Finanzierung helfe ich Ihnen gerne weiter!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap