Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

#Sofort beziehbar# - Leistbare und neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Langkampfen zu kaufen

419.000 €

85 m²4 ZimmerBalkon

Preis / m²4.914,38 €

Etage1

Baujahr2011

AlphaReal GmbHFrau Valentine Alber

6336 Langkampfen

Die Gemeinde Langkampfen besticht neben seiner exzellenten Infrastruktur, vor allem durch eine faszinierende Bergkulisse und der optimalen Lage. Zwischen der Bezirkshauptstadt Kufstein und der Stadt Wörgl gelegen, überzeugt die Gemeinde mit seinen knapp 4.000 Einwohnern vor allem durch die vielen Sportaktivitätsmöglichkeiten, welche sich in der umliegenden und weitläufigen Natur, den Wanderwegen, der Segelflugplatz sowie den schönen Badeseen und Langlaufloipen im Winter, ausüben lassen. Innerhalb von nur wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichen Sie ausgezeichnete Restaurants wie die ‚Fliegerstube‘ welche Sie zum Verweilen einlädt, sowie die wichtigste Geschäfte des täglichen Lebens wie Banken, ein Arzt sowie Lebensmittelmärkte. Trotz des unwiderstehlichen Charmes eines Tiroler Dorfes, sind Städte wie die Bezirkshauptstadt Kufstein und Wörgl binnen kurzer Zeit mit dem PKW oder den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, um Einkäufe zu erledigen oder sich mit Freunden und Bekannten auf ein gemütliches Glas an der Innpromenade oder in einem der unzähligen Kaffees in den Einkaufsstraßen zu treffen.
Um einen weiteren Pluspunkt der Gemeinde hervorzuheben, kommt dazu, dass eine Vielzahl an international agierenden Unternehmen, darunter Novartis Pharma und Stihl, sich in unmittelbarer Nähe befinden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis419.000 €

Kaufpreis pro m²4.914,38 €

Provision: 3 %

Laufende Kosten

Betriebskosten298,98 €

Heizkosten72 €

Heizkosten enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2011, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 85,26 m²

1 Balkon

südostseitig

4 Zimmer

Kellerfläche 18,61 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Parkplatz

1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

36 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,72

Beschreibung

In den Verkauf gelangt eine 4-Zimmer-Wohnung in Langkampfen. Ein Traum für jede Familie.

Kurz und knapp die Fakten:
1 Eingangsbereich
1 Wohn-/Essbereich inkl. Einbauküche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
1 großer Balkon
1 großes Kellerabteil
1 Carport
1 Freistellplatz

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden!

Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen
Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 419.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Valentine Alber, BA
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren

Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.