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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Landhaus-Idylle mit Seeblick: Wohlfühloase am Irrsee

897.000
 
146 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.143,84 €
Grundstücksfläche1.058 m²
Baujahrca. 1979
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenHerr Christoph Ebli
4894 Oberhofen

Das Haus befindet sich im Ortsteil Laiter in der Gemeinde Oberhofen am Irrsee.

Eingebettet in eine ruhige Wohnlage liegt das Haus nur wenige Meter vom Badesee Irr- bzw. Zellersee entfernt.

Die verkehrsgünstige Lage an der Westbahn sowie die nahe gelegene Autobahnauffahrt Mondsee machen Oberhofen zu einem begehrenswerten Lebensraum am Rande des Salzkammergutes.

Im Ortszentrum von Oberhofen befinden sich Kindergarten, Schule, Bank sowie ein Nahversorger. Die Vereine der lebhaften Gemeinde bieten ein breitgefächertes Freizeitangebot - Musik, Kultur, Sport - an.

Einmalige Kosten

Kaufpreis897.000 €
Kaufpreis pro m²6.143,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision32.292 €
Provision Netto26.910 €
USt. Provision5.382 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten102,96 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr ca. 1979, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 146 m²
Grundstücksfläche 1.058 m²
3 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Kamin, Sauna

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
215 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,6
E

Beschreibung

In diesem schmucken Einfamilienhaus wird der gemütliche Landhausstil mit einem paradiesischem Garten vereint. Durch ein großzügiges Raumkonzept ist in jedem Stockwerk viel Platz für die Familie und Gäste.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, sowie eine separate Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet neben dem Badezimmer und dem WC ein Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zwei schöne Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon.

Das Untergeschoss ist der perfekte Ort für einen Hobbyraum und verfügt auch über einen Partyraum mit Küche und eine Sauna mit Dusche.

Der Garten lässt das Herz der Hobbygärtner höher schlagen: Hier gibt es Hochbeete, einen Outdoor-Grill, zahlreiche Sitzgelegenheiten und vieles mehr.

Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Salzburg eGenHerr Christoph Ebli
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