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Video Live-Besichtigung
"großer Baugrund mit Bestandshaus"
2.300.000 €
8345 m²
RE/MAX MödlingFrau Magda Weinrother
2731 Urschendorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.300.000 €
Kaufpreis pro m²275,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 8.345 m²
Grundstücksfront 75 m
Beschreibung
"über 8.300m² Baugrund mit Schneebergblick!"
Der lt. Grundbuch ca. 8.345m² große Baugrund bietet ausreichend Platz für Ihr Projekt.
Durch die langgezogene Einfahrt ist nach einer Grundstücksteilung auch die Planung einer kleinen Wohnanlage mit mehreren Einfamilien-, oder Doppelhäusern möglich.
Widmung: BW - 3 WE
Bauklasse, Bauordnung: I,II / o,k
Verbaubarkeit 40%
Straßenfront: ca. 75m
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandshaus mit ca. 470m² Wohnfläche, das durch den Ausbau des Dachbodens noch um fast 200m² erweitert werden könnte. Hier hätten Sie die Mödlichkeit die Wohnfläche durch einen Umbau in mehrere Wohneinheiten zu teilen.
"derzeitige Aufteilung:"
Erdgeschoss:
Wohnbereich ca. 115 m² (Wohnzimme, Esszimmer, Wintergarten)
4 Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer
Küche
2 Bäder
1 Gäste WC
Dachgeschoss (derzeit ausgebauter Teil)
Wohnküche
3 Schlafzimmer
Badezimmer
Waschküche
zusätzlich noch ca. 200m² ausbaubar
Keller:
Garage
12 Kellerräume
WC
Vorratskammer
Bewilligung für einen Zubau einer weiteren Garage liegt vor.
Der Preis NUR € 2.300.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 460.000,--/monatlich € 9.200,--
Sehr gerne stellen wir den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der Sie tatkräftig dabei unterstützt, Ihren Wohntraum zu erfüllen.