- Parkplatz
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
GRÜNER WOHNEN in Oberchristkindl - modernes Doppelhaus
452.000 €
123 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.674,8 €
Grundstücksfläche340 m²
Baujahr2024
LVS Invest GmbHGabi Strobl
Karl Klauda-Weg 3, 4400 Garsten
Das Grundstück liegt in Christkindl im Karl Klauda-Weg Nr. 3 nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Steyr entfernt.
öffentliche Verkehrsanbindung - nächste Haltestelle liegt ca. 200 m entfernt
Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule sind in Christkindl
Nahversorger liegt ca. 2 km entfernt
öffentliche Verkehrsanbindung - nächste Haltestelle liegt ca. 200 m entfernt
Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule sind in Christkindl
Nahversorger liegt ca. 2 km entfernt
Einmalige Kosten
Kaufpreis452.000 €
Kaufpreis pro m²3.674,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: provisionsfreier Verkauf
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Merkmale
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Erstbezug
Wohnfläche 123 m²
Grundstücksfläche 340 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+
Beschreibung
Grünes Wohnen in Oberchristkindl - abgestimmt auf den neuen Wohnstandard - und unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten des Landes OÖ bis zur umsatzsteuerfreien Erstanschaffung Ihrer PV-Anlage.
Die Planung des Doppelhaus wurde abgestimmt auf Bebauungsbestimmungen, Orientierung des Grundstückes nach den Himmelsrichtungen und allen Ansprüchen an familienfreundliches, modernes Wohnen in Kombination mit Leistbarkeit.
Das Grundstück liegt in einer sehr schönen, familienfreundlichen Siedlungsstraße und eignet sich mit über 1000 m² Gesamtfläche optimal für ein großzügiges Doppelhaus.
So bietet die eine Einheit (Top 2) viel Grünfläche für Gartenliebhaber während die andere Einheit (Top 1) den Gartengenießer mit einer kleinere Grünfläche anspricht.
Die Ausstattung - Highlights:
++ SCHLÜSSELFERTIG! Inklusive Türen, Boden- und Stiegenbeläge, Malerarbeiten, Sanitäreinrichtung und Fliesen
++ die Offenheit von Küche - Essplatz und Sofa machen den Wohnraum zum Zentrum des Hauses
++ die Verbindung zu Terrasse und Garten Richtung Südwesten lassen den Wohnraum noch größer wirken
++ formschönes, moderne Satteldach
++ große Fensterfronten auf allen Ebenen
++ ein außenliegender, elektrischer Sonnenschutz reguliert das Raumklima auf natürliche Weise!
++ ein kompakter Grundriss gestaltet das Bauwerk übersichtlich und trägt zu einer guten Energiebilanz bei.
++ praktischer Abstellraum bei den Terrassen der auch als Sichtschutz funktioniert
++ großzügige Terrassenüberdachung als perfekte Erweiterung zum Wohnraum
++ die Abstellplätze und Zugangswege werden asphaltiert
++ Vorbereitung für E-Mobilität
++ ein Schiedel Kamin für eine stromunabhängige zusätzliche Wärmequelle
++ Optimalenergiehaus - Ziegelmassivbauweise als Voraussetzung für die WBF des Landes OÖ
++ die PV-Anlage wird vorbereitet für eine 4,5 kWp Anlage lt. Energieausweis
++ die Stellplätze können zu einem Carport ausgebaut werden
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein Strommasten der im Zuge des Baubeginns komplett abgebaut wird!
Die Planung des Doppelhaus wurde abgestimmt auf Bebauungsbestimmungen, Orientierung des Grundstückes nach den Himmelsrichtungen und allen Ansprüchen an familienfreundliches, modernes Wohnen in Kombination mit Leistbarkeit.
Das Grundstück liegt in einer sehr schönen, familienfreundlichen Siedlungsstraße und eignet sich mit über 1000 m² Gesamtfläche optimal für ein großzügiges Doppelhaus.
So bietet die eine Einheit (Top 2) viel Grünfläche für Gartenliebhaber während die andere Einheit (Top 1) den Gartengenießer mit einer kleinere Grünfläche anspricht.
Die Ausstattung - Highlights:
++ SCHLÜSSELFERTIG! Inklusive Türen, Boden- und Stiegenbeläge, Malerarbeiten, Sanitäreinrichtung und Fliesen
++ die Offenheit von Küche - Essplatz und Sofa machen den Wohnraum zum Zentrum des Hauses
++ die Verbindung zu Terrasse und Garten Richtung Südwesten lassen den Wohnraum noch größer wirken
++ formschönes, moderne Satteldach
++ große Fensterfronten auf allen Ebenen
++ ein außenliegender, elektrischer Sonnenschutz reguliert das Raumklima auf natürliche Weise!
++ ein kompakter Grundriss gestaltet das Bauwerk übersichtlich und trägt zu einer guten Energiebilanz bei.
++ praktischer Abstellraum bei den Terrassen der auch als Sichtschutz funktioniert
++ großzügige Terrassenüberdachung als perfekte Erweiterung zum Wohnraum
++ die Abstellplätze und Zugangswege werden asphaltiert
++ Vorbereitung für E-Mobilität
++ ein Schiedel Kamin für eine stromunabhängige zusätzliche Wärmequelle
++ Optimalenergiehaus - Ziegelmassivbauweise als Voraussetzung für die WBF des Landes OÖ
++ die PV-Anlage wird vorbereitet für eine 4,5 kWp Anlage lt. Energieausweis
++ die Stellplätze können zu einem Carport ausgebaut werden
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein Strommasten der im Zuge des Baubeginns komplett abgebaut wird!
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Anbieter:in
GewerblichLVS Invest GmbHGabi Strobl
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