- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
9112 Griffen / Poppendorf
Wenige Gehminuten vom Ortskern Griffens entfernt gelangen Sie zu allen wichtigen Infrastukturen des täglichen Bedarfs schnell und vor allem auch ohne Ihr Auto zu benutzen.
Die Gemeinde Griffen bietet Ihnen viel Möglichkeiten zum Outdoor-Sport sowie auch kulturelle Highlights wie die Burgruine Griffen, welche Sie tagtäglich direkt von Ihrem Haus bewundern können.
Die Gemeinde Griffen bietet Ihnen viel Möglichkeiten zum Outdoor-Sport sowie auch kulturelle Highlights wie die Burgruine Griffen, welche Sie tagtäglich direkt von Ihrem Haus bewundern können.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.500 €
Kaufpreis pro m²2.606 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1988, Gepflegt, Unterkellert, Dielen, Parkett
Wohnfläche 153,3 m²
Grundstücksfläche 1.133 m², Gartenfläche 769 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 71,7 m², 4 Schlafzimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
95 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
Großzügiges Landhaus mit traumhafter Gartenanlage!
#Griffnerhaus #Holz erleben
Wir bieten Ihnen ein einzigartiges Einfamilienhaus im Landhausstil.
Das Haus wurde in einer Holzriegel-Ausführung von der renomierten Baufirma "Griffnerhaus" errichet und bietet eine Architektur welche Sie beeindrucken wird.
Das Haus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung mit dem Herzstück eines hellen und luftigen Wohn-/ Essbereichs samt romantischen Kaminofen und einer überdachter Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Zudem befindet sich ein Gästezimmer im Erdgeschoss.
Als weiteres Highlight befindet sich im Obergeschoss eine offene Galerie, welche viele Möglichkeiten der Nutzung bietet.
Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls drei Schlafräume samt einem großen Tageslichtbad mit Badewanne.
Beide Badezimmer im Erd- sowie im Obergeschoss sind komplett neu saniert und bieten eine moderne Designauswahl der Fliesen sowie des Interiors.
Im Aussenbereich bietet sich Ihnen ein wunderbar angelegter Gartenbereich mit zwei Geräteschuppen, welche viel Platz für Ihre Gartengeräte bieten.
Ganz besonders bemerkenswert ist der beruhigende Klang des angrenzenden Baches, welcher die Atmosphäre im Garten durch ein entspannendes Rauschen bereichert.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein großes Carport mit der Möglichkeit zur Installation einer Wallbox als Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie weitere Parkflächen vor dem Haus zur Verfügung.
Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem eigenen Holzhaus mit Blick auf den Schlossberg und der Burgruine von Griffen.
Link zum virtuellen 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/MP91
Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Griffnerhaus #Holz erleben
Wir bieten Ihnen ein einzigartiges Einfamilienhaus im Landhausstil.
Das Haus wurde in einer Holzriegel-Ausführung von der renomierten Baufirma "Griffnerhaus" errichet und bietet eine Architektur welche Sie beeindrucken wird.
Das Haus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung mit dem Herzstück eines hellen und luftigen Wohn-/ Essbereichs samt romantischen Kaminofen und einer überdachter Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Zudem befindet sich ein Gästezimmer im Erdgeschoss.
Als weiteres Highlight befindet sich im Obergeschoss eine offene Galerie, welche viele Möglichkeiten der Nutzung bietet.
Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls drei Schlafräume samt einem großen Tageslichtbad mit Badewanne.
Beide Badezimmer im Erd- sowie im Obergeschoss sind komplett neu saniert und bieten eine moderne Designauswahl der Fliesen sowie des Interiors.
Im Aussenbereich bietet sich Ihnen ein wunderbar angelegter Gartenbereich mit zwei Geräteschuppen, welche viel Platz für Ihre Gartengeräte bieten.
Ganz besonders bemerkenswert ist der beruhigende Klang des angrenzenden Baches, welcher die Atmosphäre im Garten durch ein entspannendes Rauschen bereichert.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein großes Carport mit der Möglichkeit zur Installation einer Wallbox als Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie weitere Parkflächen vor dem Haus zur Verfügung.
Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem eigenen Holzhaus mit Blick auf den Schlossberg und der Burgruine von Griffen.
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Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
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Anbieter:in
Gewerblichc/o Russinov Immobilien KG - GeschäftsleitungHerr Theodor Russinov
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