Generalsaniertes Geschäftslokal in frequentierter Lage mit Schaufenster

Sie suchen nach einer perfekten Möglichkeit, Ihr Unternehmen in Wien zu etablieren oder zu erweitern? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das großzügige Geschäftslokal im Herzen des charmanten 19. Bezirks bietet Ihnen die ideale Kombination aus erstklassiger Lage und moderner Ausstattung.

Das ca. 45,88m² große Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch seinen generalsanierten Zustand. Der Erstbezug, fertiggestellt mit Februar 2024 garantiert Ihnen ein einzigartiges Ambiente und die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Büro oder Praxis - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Durch das einladende Eingangsportal ist eine gute Sichtbarkeit von der Straße aus gewährleistet. Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt in drei separate Zimmer, die sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen. Die Anschlüsse für eine Teeküche sind bereits vorhanden und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zwischendurch eine kleine Stärkung zu gönnen. Die hochwertigen Fliesen in weißer Marmoroptik und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und laden Ihre Kunden und Gäste zum Verweilen ein.

Die zentrale Lage im 19. Bezirk bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit zum nächsten U-Bahnhof oder Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen, sodass Sie und Ihre Kunden bequem mit dem Auto anreisen können. Eine Kurzparkzone befindet sich genau vor der Geschäftstüre.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Geschäftslokal in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Kaufpreis von nur 239.000,00 € ist unschlagbar und bietet Ihnen eine einmalige Chance, Ihr Unternehmen erfolgreich zu etablieren.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt präsentieren zu dürfen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap