Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten in Walchsee-Durchholzen in guter Wohnlage nahe der Liftanlagen Zahmer Kaiser, das Ortszentrum von Walchsee mit allen infrastrukturellen Einrichtungen ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Das rechteckige Grundstück hat eine Größe von 579 m², das Gebäude, Baujahr 1985 mit Keller- Erd- und Obergeschoß ist in massiver Bauweise errichtet. Durch Aufteilung in drei Einheiten bieten sich verschiedene Möglichkeiten der Nutzung, von privater Wohnnutzung bis hin zur gänzlichen oder teilweisen Vermietung. Es besteht keine Freizeitwohnsitzwidmung.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die Wärmeabgabe in den Wohnräumen erfolgt im Erdgeschoß über eine Fußbodenheizung und im Obergeschoß mit Radiatoren (Heizkörpern).
RAUMPROGRAMM
Erdgeschoß Wohnung 1 (ca. 75 m²): Diele, Wohnzimmer, Essküche mit Erker, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche/WC
Obergeschoß Wohnung 2 (ca. 32 m²): Diele, Kochnische, Wohn-Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Bad mit Dusche/WC
Obergeschoß Wohnung 3 (ca. 44 m²): Diele, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/WC
Kellergeschoß: Kellerräume mit einer Fläche von ca. 100 m²
Zur Liegenschaft gehört auch eine Garage für 2 PKW samt Holzlege sowie ein kleines Gartenhaus.
Bezug nach Vereinbarung - weitere Details auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <5.500m
Post <2.500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap