Sehr gepflegtes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in Messern im schönen Waldviertel mit großem Garten (ca. 5.024 m²), wunderschöner Fernsicht und in Ortsrandlage!

Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt am Ortsrand von Messern im Waldviertel von Niederösterreich.

Messern ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Irnfritz-Messern im Bezirk Horn.

Auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² unterteilt sich die Liegenschaft in einen Keller, Erd- und Dachgeschoß.

Das Erdgeschoß umfasst ca. 100 m² und gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, einer Küche mit Durchreiche, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Büro oder Kinderzimmer, einer Speisekammer, einem Badezimmer mit Badewanne, Bidet, WC und Waschtisch. Von dieser Etage gelangen Sie auf die ca. 20 m² große Terrasse von welcher Sie einen wirklich traumhaften Ausblick über das gesamte Grundstück, die Ortschaft, die Pfarrkirche, wie auch auf das Schloss Wildberg genießen können.

Im Dachgeschoß, welches über eine Größe von ca. 60 m² verfügt, finden Sie ein Büro, drei weitere Zimmer (zwei Zimmer davon sind mit begehbarem Schrankraum ausgestattet) und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster vor.

Der Keller bietet einem hübschen Jagdstüberl (mit einem Mellerkamin), dem Heizraum, einer Werkstätte, einer Waschküche und einem Kellerraum Platz auf ca. 100 m².

Eine Doppelgarage wurde im Jahr 1980 zusätzlich erbaut.

Das Haus ist mit Kunststofffenstern und Rollläden, Echtholzparkettböden und Fliesen ausgestattet. Im Jahr 2022 wurde das Dach komplett erneuert!

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt via Ölzentralheizung und einem Holzeinzelofen.

Am Grundstück befindet sich ein Brunnen, welcher auf seine Aktivierung wartet.

Komplettiert wird dieses wunderschöne Anwesen durch einen Garten, welcher ca. 5.024 m² umfasst und hügelig in Richtung Ortschaft gleitet.

Hier erwartet Sie ein Nebengebäude, viele Obstbäume, ein kleiner Tannenwald, viele Sträucher und ein großzügiger Swimmingpool.

Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 5.249 m².

Die Betriebskosten einsschließlich Müll, Grundsteuer, Wasser, Kanal, Rauchfangkehrer und Versicherung belaufen sich monatlich auf ca. € 300,00.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Ein Zufahrtstor ermöglicht auch das direkte Befahren zum Grundstück.

Vielleicht werden bald Sie diese Liegenschaft Ihr eigen nennen?!

Irnfritz ist ca. 4,7 km entfernt und hier betreibt die ÖBB den Bahnhof an der Franz-Josefs-Bahn, mit welcher Sie nach Wien gelangen.

Irnfritz-Messern ist vom Massentourismus noch weitgehend unberührt und dadurch ein wahres Paradies zum Erholen, Ausrasten, richtig die Seele baumeln lassen und die Schönheit der Natur genießen.

An Kulturgut hat die Gemeinde einiges zu bieten:

Das Schloss Wildberg, die ehemalige Fillialkirche in Wappoltenreith, der Galgenberg mit drei steingemauerten Säulen, die Burgrunine Grub, welche zum Schutz von Wildberg und der über den Brunner Berg fürhenden mittelalterlichen Hochstraße erbaut wurde und der Wallfahrtskirche Nondorf/Wild.

Ebenso sollte unbedingt ein Besuch im Ziegelmuseum oder der Ausstellung des berühmten Malers Adolf Blaim eingeplant werden.

Sportliche Betätigung findet man in Irnfritz auf dem Tennisplatz und im Winter auf einem der drei Langlaufloipen oder auf dem Eislaufplatz.

An der Straße von Irnfritz-Ort nach Messern liegt direkt am Waldrand ein wunderschöner Naturteich, an dem von der Marktgemeinde Irnfritz-Messern Fischerkarten ausgegeben werden.

Die Stadt Horn ist in ca. 14 km Autominuten erreichbar und Mittelpunkt des Horner Beckens im Waldviertel, nahe zum Weinviertel und Verwaltungszentrum des gleichnamigen Bezirks. Durchflossen von der Taffa, umfasst das Gemeindegebiet die Ortschaften Breiteneich, Doberndorf, Horn, Mödring und Mühlfeld.

Mit einer Vielzahl an Geschäften steht einer Shoppingtour nichts im Wege. Aber auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke oder Gastronomische Betriebe finden Sie in Horn vor.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <10.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <8.000m
Polizei <3.000m
Post <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap