- Parkplatz
- Doppelhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wunderschöne Haushälfte in Breitenbach am Inn zu kaufen!
499.000 €
81 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²6.140,78 €
Grundstücksfläche400 m²
Baujahr-
RE/MAX FusionFrau Stefanie Ascher
6252 Breitenbach am Inn
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²6.140,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3.60 % inklusive USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten300 €
Betriebskosten250 €
USt. Betriebskosten50 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Doppelhaushälfte
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 81,26 m²
Grundstücksfläche 400 m²
Garten
Wintergarten
2 Zimmer
Kellerfläche 37,4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
204 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,36
D
Beschreibung
Haushälfte mit Schwimmteich und Garten in 6252 Breitenbach zu kaufen.
Die angebotene Haushälfte befindet sich in der malerischen Gemeinde 6252 Breitenbach, umgeben von einer idyllischen Landschaft und einer ruhigen Nachbarschaft. Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Breitenbach zeichnet sich durch seine Naturbelassenheit und die Nähe zu Erholungsgebieten aus, die das Leben hier zu einem wahren Genuss machen.
Die Haushälfte besticht durch ihren einladenden gefliesten Eingangsbereich, der mit einer verglasten Front ausgestattet ist. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den weitläufigen Garten und den Schwimmteich. Dieser einzigartige Blick verleiht dem Haus ein besonderes Flair und schafft eine entspannte Atmosphäre.
Die Küche wurde im Jahr 2005 komplett renoviert und ist voll ausgestattet. Sie bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und Verweilen.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, der Komfort und Eleganz verbindet.
Das Badezimmer und das WC wurden erst kürzlich, im Jahr 2023, erneuert und verfügen über moderne Ausstattungen. Das Badezimmer bietet zudem ein Fenster, das für natürliches Tageslicht sorgt.
Das Wohnzimmer begeistert mit einem warmen Holzboden und einem gemütlichen Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Der Blick aus dem Wohnzimmer/Wintergarten auf den Garten und den Schwimmteich ist einfach bezaubernd und lädt zum Entspannen ein.
Der riesige Garten dieses Anwesens ist eine wahre Wohlfühloase. Er verfügt über einen großen Natur-Schwimmteich, der im Sommer für erfrischende Abkühlung sorgt. Eine wunderschöne Pergola bietet einen schattigen Rückzugsort, ideal für gesellige Abende im Freien.
Die Gas Heizungsanlage wurde im Jahr 2010 erneuert. Zusätzlich und verfügt das Objekt über Solarpanels mit Pufferspeicher und einen zusätzlichen Kamin, um eine effiziente und nachhaltige Beheizung des Hauses zu gewährleisten. Im Jahr 2004 wurde der Stromzählerkasten ebenfalls erneuert, um modernen Standards gerecht zu werden.
Zusätzlich zur Haushälfte gehört eine neue Doppelgarage mit Platz für eine Werkbank. Es gibt auch zwei Parkplätze im Freien für Ihre Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge.
Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum, der vielseitig genutzt werden kann.
Diese Haushälfte in Breitenbach ist ein Traum für Naturliebhaber und Familien, die die Ruhe und Schönheit der Umgebung schätzen. Mit modernen Renovierungen und hochwertigen Ausstattungen ist dieses Anwesen bereit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und Ihren Traum vom Wohnen in der Natur zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 204.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Die angebotene Haushälfte befindet sich in der malerischen Gemeinde 6252 Breitenbach, umgeben von einer idyllischen Landschaft und einer ruhigen Nachbarschaft. Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Breitenbach zeichnet sich durch seine Naturbelassenheit und die Nähe zu Erholungsgebieten aus, die das Leben hier zu einem wahren Genuss machen.
Die Haushälfte besticht durch ihren einladenden gefliesten Eingangsbereich, der mit einer verglasten Front ausgestattet ist. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den weitläufigen Garten und den Schwimmteich. Dieser einzigartige Blick verleiht dem Haus ein besonderes Flair und schafft eine entspannte Atmosphäre.
Die Küche wurde im Jahr 2005 komplett renoviert und ist voll ausgestattet. Sie bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und Verweilen.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, der Komfort und Eleganz verbindet.
Das Badezimmer und das WC wurden erst kürzlich, im Jahr 2023, erneuert und verfügen über moderne Ausstattungen. Das Badezimmer bietet zudem ein Fenster, das für natürliches Tageslicht sorgt.
Das Wohnzimmer begeistert mit einem warmen Holzboden und einem gemütlichen Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Der Blick aus dem Wohnzimmer/Wintergarten auf den Garten und den Schwimmteich ist einfach bezaubernd und lädt zum Entspannen ein.
Der riesige Garten dieses Anwesens ist eine wahre Wohlfühloase. Er verfügt über einen großen Natur-Schwimmteich, der im Sommer für erfrischende Abkühlung sorgt. Eine wunderschöne Pergola bietet einen schattigen Rückzugsort, ideal für gesellige Abende im Freien.
Die Gas Heizungsanlage wurde im Jahr 2010 erneuert. Zusätzlich und verfügt das Objekt über Solarpanels mit Pufferspeicher und einen zusätzlichen Kamin, um eine effiziente und nachhaltige Beheizung des Hauses zu gewährleisten. Im Jahr 2004 wurde der Stromzählerkasten ebenfalls erneuert, um modernen Standards gerecht zu werden.
Zusätzlich zur Haushälfte gehört eine neue Doppelgarage mit Platz für eine Werkbank. Es gibt auch zwei Parkplätze im Freien für Ihre Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge.
Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum, der vielseitig genutzt werden kann.
Diese Haushälfte in Breitenbach ist ein Traum für Naturliebhaber und Familien, die die Ruhe und Schönheit der Umgebung schätzen. Mit modernen Renovierungen und hochwertigen Ausstattungen ist dieses Anwesen bereit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und Ihren Traum vom Wohnen in der Natur zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 204.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Anbieter:in
GewerblichRE/MAX FusionFrau Stefanie Ascher
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