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Balkon
Video Live-Besichtigung
Ehemalige Arztpraxis in Top Frequenzlage, mit der Möglichkeit diese als Wohnung zu adaptieren
207.000 €
110 m²3 ZimmerBalkon
Confide Real GmbHFlorian Grojer
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Einmalige Kosten
Kaufpreis207.000 €
Kaufpreis pro m²1.881,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten445,54 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Gepflegt, Unterkellert, Erdgeschoss
Gesamtfläche 110 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Beschreibung
Ehemalige Arztpraxis in Top Frequenzlage, mit der Möglichkeit diese als Wohnung zu adaptieren
Diese ehemalige Ordination, mit der Widmung „Ordination“ befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, direkt in der Villacher Straße und wäre für eine neue Ordination / Arztpraxis / Physiotherapie bestens geeignet. Ursprünglich wurde das Objekt als Wohnung genutzt und wurde dann als Ordination adaptiert und umgewidmet. Bei der Rückwidmung würde der Eigentümer unterstützen und wurde bereits mit dem Magistrat darüber gesprochen. Folgende Räume stehen in dem 110qm großen Objekt zur Verfügung:
• Zimmer 1 – ca. 20 qm • Zimmer 2 – 19 qm • Zimmer 3 – 40 qm • Küche – 8,5qm • Bad, WC – 6,6qm • WC II – ca. 4qm • Weitere Räumlichkeiten ca. 12qm • Zubehör: 13,5qm Balkon
Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.