Traumhaftes Zuhause in Schrattenberg - 77m², 5 Zimmer, Garten, Garage - Jetzt für nur 169.000,00 €!

EINZIGARTIGER FAMILIENTRAUM IM SCHÖNEN WEINVIERTEL

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Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses charmante 5-Zimmer-Einfamilienhaus umfasst ca. 77 m2 Wohnfläche, sowie einen Garten in zentrumsnaher Lage, in 2172 Schrattenberg. Das Haus wurde im Jahr 1989 im soliden Ziegel Massivbau errichtet und bietet zeitlose Eleganz und Komfort.

Der Erhaltungszustand ist exzellent und passt perfekt zum zeitlosen Design. Das Hauptgebäude besticht durch eine großzügige Nutzraumfläche von 76,60 m² im Erdgeschoss, sorgfältig angeordnet für ein geräumiges und einladendes Ambiente. Die voll unterkellerte Wohneinheit bietet aufgrund hervorragender Lichtverhältnisse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro oder zusätzliche Wohnfläche.

Im Nebengebäude (44 m²) finden Sie einen Öllagerraum sowie einen großzügigenr Abstellraum für Gartengeräte. Der Keller und das Dachgeschoss bieten Potenzial für weitere Ausbauten als wohnliche Räume, um Ihre persönlichen Träume zu verwirklichen.

Dieses Haus war bis zuletzt bewohnt, teilweise eingerichtet und ist bereit für Ihren Einzug. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch einen direkten Zugang zum Keller, für noch mehr Bequemlichkeit. Der Garten, zugänglich vom Erdgeschoss und der Garage, lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Im Jahr 1995 wurde eine ölbefeuerte Zentralheizungsanlage ergänzt. Neben einem Festbrennstoffkessel wird ausreichend Platz für alternative Heizsysteme geboten. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca 250-300 € mtl.

Entdecken Sie den perfekten Ort, um Ihr neues Kapitel zu beginnen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.000m
Arzt <9.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap