++RARITÄT++ Mehrfamilienhaus in toller Lage, 3 getrennte Einheiten samt Garten, Stellplatz und Pool!

Zur Verkauf gelangt dieses Mehrparteienhaus in toller Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks in der Nähe des Schlosses Schönbrunn gelegen. Es handelt sich um ein vierstöckiges Haus mit Keller, Pool und Garten.

Die Liegenschaft besteht aus drei Wohneinheiten (insgesamt ca. 506m²), einem Keller mit Pool und Hobbyraum, einem Garten mit Pool und einem Rohdachboden.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Besichtigungen beschränken sich aufgrund der noch aufrechten Mietverhältnisse auf die allgemeinen Teile der Liegenschaft!

Aufteilung:

Keller: 140,55m² mit Küche, Bar, Pool, WC, Badezimmer, Haustechnikraum, etc...

EG-1.OG: Wohnung mit 275,2m² Wohnfläche plus Garten mit Outdoorküche plus 18m² Balkon

1. DG: 2 Zimmer Wohnung mit 65,67m² plus zwei Terrassen mit 19,53m²

1.DG-2.DG: 4 Zimmer Wohnung mit 165,19m² plus vier Terrassen mit 31,01m²

Zustand:

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustandund wurde vor kurzem saniert.

Lage:

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in der Laskegasse, 1120 Wien.

Die Infrastruktur der Umgebung wird als gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen kurzer Zeit zu erreichen sind.

Nur 200 m (2 Minuten) entfernt liegt die Bushaltestelle für die Linie 63A (Gesundheitszentrum Süd – Am Rosenhügel) und bietet somit eine gute Verbindung zur U-Bahnstation Meidling Hauptstraße (U4), durch welche die Wiener Innenstadt binnen 30 Minuten erreicht werden kann. Weiters befinden sich folgende öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: Straßenbahnlinie 62 (Karlsplatz, Oper – Lainz), die Buslinien 16A und 62 sowie die S-Bahnstation Hetzendorf.

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.

Das Objekt befindet sich einer beliebten Wohngegend. Der Schönbrunner Schlosspark, das Schloss Schönbrunn sowie der Tiergarten sind zu Fuß in nur 10 Minuten entfernt und können somit für diverse Freizeitaktivitäten genutzt werden. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung können auch weiter entfernte Destinationen binnen kürzester Zeit erreicht werden.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Buslinie 63A sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 62 (Karlsplatz, Oper – Lainz), die Buslinien 16A und 62 sowie die S-Bahnstation Hetzendorf.

Preis:

Der lastenfreie Kaufpreis beträgt EUR 4.900.000.-.

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap