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Provisionsfrei
Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Möbliert
Ihr Landhaus in privilegierter Toplage in der ersten Reihe zum Thiersee (nur Erstwohnsitz !)
785.000 €
104 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 52 m²
Preis / m²7.548,08 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2001
Elysee ImmobilienHerr Claus Maxein
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6335 Hinterthiersee
• unverbaubare Toplage in der ersten Reihe zum Seeufer • Westaufrichtung mit herrlichen Sonnuntergängen über dem Thiersee • nur wenige Kilometer von Kufstein und der Autobahn entfernt
Einmalige Kosten
Kaufpreis785.000 €
Kaufpreis pro m²7.548,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: keine Maklerprovision, d.h. provisionsfrei für den Käufer
Laufende Kosten
Betriebskosten375 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab kurzfristig nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2001, Neuwertig, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2023, Parkett
Gesamtfläche 104 m²
Gartenfläche 100 m²
1 Terrasse 52 m²
1 Balkon 8 m², Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
• Kaminofen in Wohnzimmer mittig angeordnet, so dass das Feuer von drei Seiten einsehbar ist • moderne Küche mit hochwertigen, allen üblichen Elektrogeräten sowie Sitzplätzen am Herdblock • neue, weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung • fast überall elektrisch bedienbare Außenrollos • neu gestaltete West- und Ostterrasse - sehr gepflegter, neuwertiger Zustand des Hauses
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
57,06 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Das Landhaus befindet sich in ca. 543 m Seehöhe im Ort Thiersee (Tirol) am gleichnamigen, idyllischen Natur-Badesee. Die Gemeinde liegt in einer wunderschönen, lieblichen Berglandschaft weit oberhalb der Festungsstadt Kufstein, die in nur 10 Autominuten bequem erreicht werden kann. Das freistehende EFH liegt im süd-östlichen Ortsteil von Thiersee in einer ruhigen Sackgasse oberhalb des Sees. Das angebotenen Haus ist Teil einer kleinen, exklusiven Wohnanlage (nach WEG) mit nur 9 Wohnungen und 3 vorgelagerten, freistehenden Einfamilienhäusern sowie einer großzügigen Garagenanlage, die sich ebenerdig unter der Garten- anlage und teils unter der kleinen Wohnanlage befindet. Das angebotenen Haus ist in der ersten Reihe zum See errichtet worden, so dass man einen herrlichen, und vor allem unverbaubaren Ausblick auf den See und die umliegenden Berge genießen kann. Das Haus kann nur als Erstwohnsitz genutzt werden...
Für weitere Details fordern Sie bitte unser ausführliches Exposee an, danke
Wichtig: Das Haus befindet sich in einem ausgewiesenen Erstwohnsitzgebiet, es kann also nicht als Zweitwohnsitz bzw. Ferienobjekt genutzt werden. Ein Erstwohnsitz muss angemeldet werden.
das Haus wird komplett möbliert verkauft - bis auf wenige private Gegenstände - , man könnte also kurzfristig einziehen.