Charmante Wohnidylle - 3-Zimmer Eigentumswohnung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Nutzfläche von 61m² befindet sich in einem 2019 sanierten Gebäude.

Ein gewisser Sanierungsbedarf besteht, bietet ihnen jedoch die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren um ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme.

Die Rosenbergstraße 15 ist bekannt für ihre idyllische Lage im Herzen von St. Barbara.

Besonders hervorzuheben:

• Saniertes Gebäude aus dem Jahr 2019
• Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
• Garage vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher abzustellen

Raumaufteilung: Vorraum, Küche/Essbereich, Wohnzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer/WC.

Derzeitige BK     512,92 € (BK, Heizkosten, Sanierungsdarlehen, Reparaturrücklage)

HWB:               210,3  kWh/m²a

Kaufpreis:  € 50.000,- (zzgl. Sanierungsdarlehen 15.490,84 € stand 07.09.2023 )

Honorar:  3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap