- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
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Rarität - Villa mit eigenem Seezugang in Leopoldsdorf bei Wien - Gestalten Sie Ihr eigenes Traumheim!
1.397.000 €
180 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 30 m²
Preis / m²7.761,11 €
Grundstücksfläche710 m²
Baujahrca. 1960
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Erich Schuller, BA
2333 Leopoldsdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.397.000 €
Kaufpreis pro m²7.761,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1960, Neubau, Gepflegt, Teilunterkellert, Lastenfrei bei Übergabe, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 710 m²
1 Terrasse 30 m²
Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 54 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Kamin, Gartennutzung, Sauna
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Zum Verkauf kommt diese einzigartige und besondere Villa auf Eigengrund mit direktem Seezugang.
Die Villa befindet sich auf einem ca. 710m² großen Grundstück und verfügt über eine eine Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt auf 2 Ebenen.
Größtenteils wurden bereits die Sanierungsarbeiten abgeschlossen, wie zum Beispiel Elektrik, Installationen, Heizungsleitungen, Fenster, elektrisch bedienbare Jalousien mit Insektenschutz, Garage, Verputzarbeiten, etc.
Mit wenigen weiteren Sanierungstätigkeiten kann der neue Eigentümer diesem Juwel seine eigene Handschrift verleihen und diese ganz nach seinem Geschmack gestalten.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Blick zum SEE und einer ca. 30m² großen Terrasse mit gemauertem Grill der perfekte Platz der im Sommer zum treffen mit Freunden einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Im Keller befindet sich eine Sauna mit Ruheraum und Dusche, der Heizraum und ein Hobbyraum, befindet.
Die Garage ist ausreichend groß, um einen SUV oder dergleichen unterzubringen.
Der Garten erstreckt sich über drei Ebenen und lässt die Immobilie imposant und interessant wirken.
Facts:
• Wohnfläche ca: 180 m²
• Zimmer 5
• Bäder 2
• WC 2
• Grundstücksfläche 710 m² davon Seefläche 73 m²
• 3 Etagen (Keller, EG, OG)
Lage:
Das Objekt glänzt vor allem durch seine Lage, innerhalb von 7 Autominuten sind Sie bei der U1 Station Oberlaa, welche Sie innerhalb von 15 Minuten ins Stadtzentrum bringt. In Leopoldsdorf selbst finden Sie dort einen Hofer, Billa, Tankstelle, ein chinesisches, Italienisches, österreichisches Restaurant und einen Heurigen. Zahlreiche Radwege, aber auch Wanderwege laden entspannten Aktivitäten an der frischen Luft ein.
Öffentliche Anbindung:
Bus: 266 ( 3 Stationen U1 Wien-Oberlaa)
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren jederzeit zur Verfügung.
Die Villa befindet sich auf einem ca. 710m² großen Grundstück und verfügt über eine eine Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt auf 2 Ebenen.
Größtenteils wurden bereits die Sanierungsarbeiten abgeschlossen, wie zum Beispiel Elektrik, Installationen, Heizungsleitungen, Fenster, elektrisch bedienbare Jalousien mit Insektenschutz, Garage, Verputzarbeiten, etc.
Mit wenigen weiteren Sanierungstätigkeiten kann der neue Eigentümer diesem Juwel seine eigene Handschrift verleihen und diese ganz nach seinem Geschmack gestalten.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Blick zum SEE und einer ca. 30m² großen Terrasse mit gemauertem Grill der perfekte Platz der im Sommer zum treffen mit Freunden einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Im Keller befindet sich eine Sauna mit Ruheraum und Dusche, der Heizraum und ein Hobbyraum, befindet.
Die Garage ist ausreichend groß, um einen SUV oder dergleichen unterzubringen.
Der Garten erstreckt sich über drei Ebenen und lässt die Immobilie imposant und interessant wirken.
Facts:
• Wohnfläche ca: 180 m²
• Zimmer 5
• Bäder 2
• WC 2
• Grundstücksfläche 710 m² davon Seefläche 73 m²
• 3 Etagen (Keller, EG, OG)
Lage:
Das Objekt glänzt vor allem durch seine Lage, innerhalb von 7 Autominuten sind Sie bei der U1 Station Oberlaa, welche Sie innerhalb von 15 Minuten ins Stadtzentrum bringt. In Leopoldsdorf selbst finden Sie dort einen Hofer, Billa, Tankstelle, ein chinesisches, Italienisches, österreichisches Restaurant und einen Heurigen. Zahlreiche Radwege, aber auch Wanderwege laden entspannten Aktivitäten an der frischen Luft ein.
Öffentliche Anbindung:
Bus: 266 ( 3 Stationen U1 Wien-Oberlaa)
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Erich Schuller, BA
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