8020 Graz
"Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" liegt in der Nähe zum Stadtzentrum, die Altstadt ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, der Hauptbahnhof nah. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung ebenso vorhanden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten850,62 €
Preis pro m²3,6 €
Gesamtbelastung Netto708,85 €
USt. Gesamtbelastung141,77 €
USt. Miete113,78 €
Miete481,67 €
Betriebskosten139,94 €
USt. Betriebskosten27,99 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab kurzfristig
befristet auf 5 Jahre
Sonstige
Baujahr 2023, Erstbezug, Massivbauweise, Estrich, Erdgeschoss, Insgesamt 6 Etagen
Gastrofläche 66,93 m²
1 Terrasse
Freiflächen 33,06 m², Terrasse
1 Zimmer
Ausstattung
Offene Küche, Gehobene Ausstattung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30,92 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Das Objekt befindet sich in der Idlhofgasse 70 unmittelbar bei einer Hotelzufahrt. Die Einheit besteht zur Zeit aus einem Raum und verfügt über eine Terrasse welche auch für den Gastgartenbetrieb geeignet ist. Da sich das Lokal noch im Edelrohbau befindet (sanitäre Einrichtungen sind fertiggestellt) ist dem künftigen Mieter noch ein gro0er Spielraum bei der Gestaltung der Einheit gegeben.
Für weitere detaillierte Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung!
Die Heizkosten werden vom Wärmelieferanten direkt verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht enthalten.
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Die Heizkosten werden vom Wärmelieferanten direkt verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht enthalten.
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Jan Sarkantyu
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