- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
1170 Wien
Eine außergewöhnliche, exklusive Lage in einer der schönsten Wohngebiete Wiens.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Autobus 43A und 44A sowie die Straßenbahn Linie 43 gegeben.
Ein moderner Supermarkt (Billa) in Gehdistanz und das kleine Ekazent in Dornbach bieten eine gute Nahversorgung für den täglichen Einkauf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Hernalser Hauptstraße.
Der Wienerwald, als auch der weitläufige Schwarzenbergpark befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und bieten nebst Erholung, auch die Möglichkeit sich sportlich zu betätigen.
Diverse Lokale, wie zB Restaurant Pichlmaiers zum Herkner oder Café Bäckerei Winkler, liegen in der Umgebung und laden zum Essen gehen ein.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Autobus 43A und 44A sowie die Straßenbahn Linie 43 gegeben.
Ein moderner Supermarkt (Billa) in Gehdistanz und das kleine Ekazent in Dornbach bieten eine gute Nahversorgung für den täglichen Einkauf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Hernalser Hauptstraße.
Der Wienerwald, als auch der weitläufige Schwarzenbergpark befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und bieten nebst Erholung, auch die Möglichkeit sich sportlich zu betätigen.
Diverse Lokale, wie zB Restaurant Pichlmaiers zum Herkner oder Café Bäckerei Winkler, liegen in der Umgebung und laden zum Essen gehen ein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.895.000 €
Kaufpreis pro m²9.570,71 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1900, Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 215 m²
Grundstücksfläche 922 m², Gartenfläche 755 m²
1 Terrasse
Freiflächen 755 m², Garten, Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 102 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Das Haus bedarf einer kompletten Renovierung und verfügt derzeit über eine Gasheizung.
Der Grundriss der Villa gestaltet sich aktuell wie folgt:
Erdgeschoß:
kleiner Vorraum mit Abgang in den Keller, Küche mit dahinterliegendem Bad, 3 Zimmer
Obergeschoß:
Vorraum, Badezimmer, 4 Zimmer, charmanter Wintergarten mit Ausgang auf die hübsche Terrasse
Dachgeschoß:
unausgebauter Dachboden
Das Haus ist zudem unterkellert.
Parkmöglichkeiten:
Neben dem Hauseingang befindet sich eine kleine Garage. Weiters ist es möglich, 1-2 Autos direkt am Grundstück zu parken.
Der Garten der Villa ist zwar nicht sehr groß, dennoch lässt es sich hier entspannen und den Sommer im eigenen Garten genießen.
Der Grundriss der Villa gestaltet sich aktuell wie folgt:
Erdgeschoß:
kleiner Vorraum mit Abgang in den Keller, Küche mit dahinterliegendem Bad, 3 Zimmer
Obergeschoß:
Vorraum, Badezimmer, 4 Zimmer, charmanter Wintergarten mit Ausgang auf die hübsche Terrasse
Dachgeschoß:
unausgebauter Dachboden
Das Haus ist zudem unterkellert.
Parkmöglichkeiten:
Neben dem Hauseingang befindet sich eine kleine Garage. Weiters ist es möglich, 1-2 Autos direkt am Grundstück zu parken.
Der Garten der Villa ist zwar nicht sehr groß, dennoch lässt es sich hier entspannen und den Sommer im eigenen Garten genießen.
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
235,1 kWh/(m²a)
F
Beschreibung
Inmitten der Hügeln Dornbachs, in einer der schönsten Wohngegenden Wiens, steht die Villa Adalbert zum Verkauf.
Das Haus verfügt über derzeit 7 Zimmer auf 2 Ebenen sowie einen charmanten Wintergarten und bedarf einer umfassenden Sanierung.
Das Haus wurde im Jahre 1900 errichtet, 1920 und 1928 fanden jeweils Umbauten im Haus statt und 1930 kam es zum Zubau der kleinen Garage. Die Flächenwidmung ist eine WI 7,5 m o - Schutzzone.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliches und privates Naheverhältnis" hinzuweisen. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Staging: spotless agency
Das Haus verfügt über derzeit 7 Zimmer auf 2 Ebenen sowie einen charmanten Wintergarten und bedarf einer umfassenden Sanierung.
Das Haus wurde im Jahre 1900 errichtet, 1920 und 1928 fanden jeweils Umbauten im Haus statt und 1930 kam es zum Zubau der kleinen Garage. Die Flächenwidmung ist eine WI 7,5 m o - Schutzzone.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliches und privates Naheverhältnis" hinzuweisen. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch
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