Erdgeschosswohnung
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Perfekte Chance: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung - Ihr neues Zuhause oder kluge Investition!

199.000 €

67 m²2 Zimmer

Preis / m²2.990,68 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1974

Kuhn Immobilien GmbHFrau Marlene Rokietowski

1210 Wien

Die Wohnung befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die direkte öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahn 30 und 31, sowie die S-Bahn Station "Brünner Straße" gegeben. Die U6 Station "Floridsdorf" ist in 2 Straßenbahnstationen erreichbar. Durch die gute Anbindung ist der Stephansdom in nur 30 Minuten öffentlich erreichbar. Nur 120 Meter vom Objekt entfernt befindet sich das "Shopping Center Nord", welches zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie Kino, Restaurants und Fitnesscenter, sowie eine üppige Auswahl an Geschäften und Supermärkten bietet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €

Kaufpreis pro m²2.990,68 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten382,02 €

Betriebskosten154,05 €

USt. Betriebskosten15,41 €

Monatliche Kosten Netto350,66 €

USt. Monatliche Kosten31,36 €

Sonstige Kosten Netto105,63 €

Heizkosten Netto90,98 €

USt. Heizkosten15,95 €

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Merkmale

Erdgeschosswohnung

Baujahr 1974, Neubau, Erstbezug, Erdgeschoss

Wohnfläche 66,54 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

33,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,98

Beschreibung

Dies könnte Ihr neues Zuhause oder eine vielversprechende Investition sein! Diese großzügige 3-Zimmerwohnung im Parterre eines im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Mit ihrem frisch sanierten Zustand und einer praktischen Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder als Investment. Diese geräumige 3-Zimmerwohnung in der Brünner Straße 51 bietet genügend Platz und Komfort für Ihre Wohnbedürfnisse. Sie können diese soeben sanierte Wohnung sofort beziehen oder als attraktive Investition nutzen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Raumaufteilung:

Wohnfläche: ca. 66,54 m²
Geräumiges Wohnzimmer für gesellige Momente
Separate Küche
Zwei Schlafzimmer für erholsamen Schlaf
Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
Separates WC
Praktischer Abstellraum für Stauraum

Besonderheiten:

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht
Effiziente und durchdachte Grundrissgestaltung
Erstbezugszustand der Wohnung
Parterrelage für bequemen Zugang
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit freundlicher Hausgemeinschaft
Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Busse)
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichKuhn Immobilien GmbHFrau Marlene Rokietowski

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