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  • Parkplatz
  • Villa
  • Altbau
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Haus in exklusiver Villengegend in Weidling

1.690.000
 
316 m²13 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 25 m²
Preis / m²5.348,1 €
Grundstücksfläche648 m²
Baujahr1914
Austria Sotheby's International RealtyFrau Ksenia Petrova-Hufnagl
3400 Klosterneuburg
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Weidling, Klosterneuburg, in Niederösterreich. Es handelt sich um eine Villa mit Garten, die sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Einrichtungen wie Arzt, Schule und Bus befindet. Die Lage ist ideal für Familien, da sie eine gute Infrastruktur und eine ruhige Umgebung bietet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.690.000 €
Kaufpreis pro m²5.348,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Villa
Baujahr 1914, Altbau, Gepflegt, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 316 m²
Grundstücksfläche 648 m², Gartenfläche 648 m²
1 Terrasse 24,7 m²
1 Balkon 20,6 m², Garten
13 Zimmer
Kellerfläche 64,5 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Kamin

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
245 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,15
E

Beschreibung

Entdecken Sie die gemütliche Immobilie in Weidling/Klosterneuburg. Mit einem Kaufpreis von 1.690.000,00 € und einer Wohnfläche von 316 m² bietet diese Liegenschaft ein unglaubliches Platzangebot. Es beinhaltet 13 Zimmer, einen gepflegten Garten, einen Balkon, eine Terrasse, eine Garage, 3 WCs, 3 Bäder, einen wohltemperierten Weinkeller, eine Einbauküche und eine Garage. Dank der guten Verkehrsanbindungen ist die Immobilie einfach zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe ein Arzt und eine Schule.

Diese Immobilie ist einzigartig - sie kombiniert Komfort und Luxus mit einer hervorragenden Lage. Die umfangreiche Ausstattung, die moderne Einrichtung und die vielen Annehmlichkeiten sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Ein Highlight ist die geräumige Garage, die Ihnen viel Stauraum und die Möglichkeit bietet, Ihr Auto sicher zu parken.

Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses einzigartige Villa. Es bietet Ihnen ein hohes Maß an Komfort und Luxus und ist eine hervorragende Investition für die Zukunft.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichAustria Sotheby's International RealtyFrau Ksenia Petrova-Hufnagl
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