- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Tolle Geschäfts- oder Gastronomiefläche im Zentrum Schwechat - mit Gastgarten
4.099 €
Shopbörse Immoconsulting GmbHHerr Gerald Liebscher
Wiener Straße 12, 2320 Schwechat
Ausgezeichnet erreichbar über
Wiener Straße - Simmeringer Hauptstraße
Bruck-Hainburger Straße
Anschluss: B 10, B 10a, A 4, S 1
Buslinie 71, Schnellbahn S7, Bahnhof Groß-Schwechat
Einwohner im Einzugsgebiet:
EZB I 17.132 Einwohner, umfasst Schwechat (inkl. Rannersdorf, Mannswörth, Kledering),
Zwölfaxing, Albern
EZB II 29.973 Einwohner, umfasst zusätzlich Lanzendorf, Rauchenwarth, Klein-Neusiedl, Schwadorf,
Fischamend, Teile Simmering (Leberberg)
Wiener Straße - Simmeringer Hauptstraße
Bruck-Hainburger Straße
Anschluss: B 10, B 10a, A 4, S 1
Buslinie 71, Schnellbahn S7, Bahnhof Groß-Schwechat
Einwohner im Einzugsgebiet:
EZB I 17.132 Einwohner, umfasst Schwechat (inkl. Rannersdorf, Mannswörth, Kledering),
Zwölfaxing, Albern
EZB II 29.973 Einwohner, umfasst zusätzlich Lanzendorf, Rauchenwarth, Klein-Neusiedl, Schwadorf,
Fischamend, Teile Simmering (Leberberg)
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.099,2 €
Gesamtbelastung Netto3.416 €
USt. Gesamtbelastung683,2 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2024
Gastronomie
Gepflegt
Gastrofläche 122 m²
Parkhaus
189 Parkplätze, 189 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Standardausstattung
Aktuell für Lebensmittelverkauf ausgestattet, wird aber leer übergeben.
Klimaanlage vorhanden.
Klimaanlage vorhanden.
Beschreibung
Die Fläche liegt mitten im Einkaufszentrum Schwechat und ist sehr gut sichtbar. Durch die Lage am Weg zum Billa Plus-Eingang ist die Frequenz attraktiv.
Im Falle einer Gastronomienutzung ist auch ein sehr schöner Gastgarten möglich.
Weitere Mieter sind:
Billa Plus
TEDi
BIPA
Ernsting’s Family
Anker
Fit-inn
UniCredit Bank Austria AG
Laufende Kosten:
Umsatzmiete: 6%, mind. EUR 20,50 / m² / Monat zzgl. Mwst
Betriebskosten: dzt. Akonto EUR 3,10 / m² / Monat zzgl. Mwst
Heizkosten: dzt. Akonto EUR 1,9 / m² / Monat zzgl. Mwst
Verwaltungsentgelt: EUR EUR 0,50 / m² / Monat zzgl. Mwst
Wertsicherung: VPI 2015, Basis ist Monat des
Bestandzeitbeginnes
Bestandzeit: 5 Jahre befristet (bzw. nach Vereinbarung)
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten in Form eines
Barerlages oder einer Bankgarantie
Werbekosten: an die Vereinigung der Kaufleute im ZENTRUM SCHWECHAT ist ein umsatzorientierter Werbekostenbeitrag nach folgender degressiver Staffel zu leisten:
1,2 % für die ersten EUR 364.000,--
0,9 % von EUR 364.000,-- bis EUR 1.091.000,--
0,6 % von EUR 1.091.000,-- bis EUR 2.181.000,--
0,3 % ab EUR 2.181.000,-- bis zur Höhe des effektiven
Jahresnetto-Umsatzes.
Akonto: EUR 250,00/Monat zzgl. Mwst
Mitgliedsbeitrag der Vereinigung der Kaufleutevereinigung im Einkaufszentrum Schwechat (EUR 3,63 je 50 m²) Top 4: € 10,89 jährlich (steuerfrei)
Vertragsausfertigungsgebühr: EUR 250,-- zzgl. Mwst
Bestandzeitbeginn: nach Vereinbarung
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Im Falle einer Gastronomienutzung ist auch ein sehr schöner Gastgarten möglich.
Weitere Mieter sind:
Billa Plus
TEDi
BIPA
Ernsting’s Family
Anker
Fit-inn
UniCredit Bank Austria AG
Laufende Kosten:
Umsatzmiete: 6%, mind. EUR 20,50 / m² / Monat zzgl. Mwst
Betriebskosten: dzt. Akonto EUR 3,10 / m² / Monat zzgl. Mwst
Heizkosten: dzt. Akonto EUR 1,9 / m² / Monat zzgl. Mwst
Verwaltungsentgelt: EUR EUR 0,50 / m² / Monat zzgl. Mwst
Wertsicherung: VPI 2015, Basis ist Monat des
Bestandzeitbeginnes
Bestandzeit: 5 Jahre befristet (bzw. nach Vereinbarung)
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten in Form eines
Barerlages oder einer Bankgarantie
Werbekosten: an die Vereinigung der Kaufleute im ZENTRUM SCHWECHAT ist ein umsatzorientierter Werbekostenbeitrag nach folgender degressiver Staffel zu leisten:
1,2 % für die ersten EUR 364.000,--
0,9 % von EUR 364.000,-- bis EUR 1.091.000,--
0,6 % von EUR 1.091.000,-- bis EUR 2.181.000,--
0,3 % ab EUR 2.181.000,-- bis zur Höhe des effektiven
Jahresnetto-Umsatzes.
Akonto: EUR 250,00/Monat zzgl. Mwst
Mitgliedsbeitrag der Vereinigung der Kaufleutevereinigung im Einkaufszentrum Schwechat (EUR 3,63 je 50 m²) Top 4: € 10,89 jährlich (steuerfrei)
Vertragsausfertigungsgebühr: EUR 250,-- zzgl. Mwst
Bestandzeitbeginn: nach Vereinbarung
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Anbieter:in
GewerblichShopbörse Immoconsulting GmbHHerr Gerald Liebscher
Erfahre mehr über die Immobilie
Shopbörse Immoconsulting GmbH
Verifiziert von ImmoScout24