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Etagenwohnung
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung
TOPSANIERTE 2-ZI. WOHNUNG IM UNIVIERTEL
292.500 €
53 m²Balkon, Terrasse
Preis / m²5.518,87 €
Etage3
Baujahr1963
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Deutsch
8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard
Einmalige Kosten
Kaufpreis292.500 €
Kaufpreis pro m²5.518,87 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1963, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 53 m²
1 Balkon
Freiflächen 3 m², Terrasse
Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,99
B
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte Etagenwohnung in Graz, im 02. Bezirk Sankt Leonhard. Das im Jahr 1963 erbaute Objekt wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m², während die Nutzfläche ca. 56 m² umfasst. Der Boden ist mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Es gibt gleich 2 Küchenanschlüsse, je nachdem wo Sie die Küche haben wollen. Sie entscheiden, ob Sie 2 oder 3 Zimmer haben wollen? Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon und einem zugeordneten Kellerabteil. Weitere Highlights sind: allgemeine Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick KFZ-Abstellplätze nach Verfügbarkeit im Innenhof
Da das Haus thermisch saniert ist gibt es ein kleines außerbücherliches Darlehen in Höhe von ca. € 7000,--, welches monatl. in Höhe von € 42,25 mit den BK-Vorschreibung automatisch rückbezahlt wird.
Interessenten haben hier die Möglichkeit, eine charmante Wohnung in einer beliebten Gegend von Graz zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause behilflich zu sein.
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