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Barockes Bürgerhaus "Zur heiligen Dreifaltigkeit",Branchenfrei - in einer der besten Lagen Wiens!

4.013
 
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Stefan Zaniat
1080 Wien
Top Lage 8. Bezirk, Nähe Theater an der Josefstadt,
Straßenbahnlinie 2, 5, U Bahn U2 Rathaus.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.013,06 €
Preis pro m²8,68 €
Gesamtbelastung Netto3.344,22 €
USt. Gesamtbelastung668,84 €
USt. Miete560 €
Miete3.360 €
Betriebskosten544,22 €
USt. Betriebskosten108,84 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution12.039,19 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab Mietvertrag
Restaurant
Baujahr 1697, Massivbauweise, Stein, Fliesen, Erdgeschoss
Gastrofläche 193,5 m²
2 Toiletten
Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei
Die Alte Backstube, hat eine mehrere hundert Jahre alte Geschichte als Bäckerei.
Nachgewiesen von 1701 bis 1963 wurde in diesen Räumlichkeiten durchgehend eine Bäckerei betrieben. Es existiert noch einer der ältesten Backöfen Wiens in diesen Räumlichkeiten.

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
178,7 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,42
D

Beschreibung

Für findige Geister, Kunstschaffende und Handwerker!

In einer der besten Lagen Wiens gelangen im denkmalgeschützten Objekt Räumlichkeiten zur Vermietung. Im geschichtsträchtigen Haus stellt dieses Objekt mit einer Größe von ca. 200 m2 eine Rarität dar und begeistert Individualisten und Visionäre, welche das Besondere schätzen.
Durch die ausgesprochen ruhige Lage eignet es sich besonders für einen Büro(Architektur-)betrieb, Kunsthandwerksbetrieb, Museum. Es besteht auch die Möglichkeit ein gediegenes Alt Wiener Café oder eine Konditorei zu betreiben.

Betriebsanlagengenehmigung, gültig bis Jänner 2025, sowie E-Befund vorhanden.
Die Alte Backstube, hat eine mehrere hundert Jahre alte Geschichte als Bäckerei.
Nachgewiesen von 1701 bis 1963 wurde in diesen Räumlichkeiten durchgehend eine Bäckerei betrieben. Es existiert noch einer der ältesten Backöfen Wiens in diesen Räumlichkeiten.

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